Tarım Arazilerinde Hobi Bahçesi Adı Altındaki Yapılaşmaya Sıkı Önlem
Tarım arazilerinin 'hobi bahçesi' adı altında fiilen konut alanlarına dönüştürülmesinin önüne geçmek için kapsamlı bir düzenleme hazırlandı. AK Parti'nin Meclis Başkanlığı'na sunmaya hazırlandığı 33 maddelik tarım ve orman arazileri düzenlemesi, özellikle büyükşehirlerin çevresinde artan kaçak ve plansız yapılaşmaya karşı yeni yaptırımlar getiriyor. Bu adım, verimli tarım topraklarının korunması ve çarpık kentleşmenin önlenmesi hedeflerini taşıyor.
Denetimlerde Artış ve Cezai Yaptırımlar
Son yıllarda tarım vasfını koruyan ancak küçük parsellere bölünerek satılan ve üzerine yapı inşa edilen arazilere yönelik denetimler önemli ölçüde artırılacak. Düzenlemeye göre, hobi bahçesi olarak tanımlanan arsa ve arazilere kentlerin genel elektrik ve su şebekesinden bağlantı yapılmasına izin verilmeyecek. Bu alanlarda yapılaşmanın önünü açan kişi ve kuruluşlara 100 bin lira idari para cezası uygulanacak. Yeni hükümler, yasanın yürürlüğe girmesinden sonraki yapıları kapsayacak şekilde düzenleniyor.
Tarım Arazilerinin Amaç Dışı Kullanımı Netleşiyor
Teklif, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına ilişkin mevcut yaptırımları da netleştirerek, hukuki belirsizlikleri ortadan kaldırmayı amaçlıyor. Bu sayede, hem verimli tarım alanlarının daralmasının hem de plansız kentleşmenin önüne geçilmesi hedefleniyor. Düzenleme, yalnızca yaptırımlarla sınırlı kalmayıp, kırsal alanlardaki üretimi destekleyici hükümler de içeriyor.
Kırsal Alandaki Prefabrik Yapılara Düzenleme
Düzenleme kapsamında, yayla, mera ve otlak gibi kırsal alanlarda tarım ve hayvancılık amacıyla inşa edilen prefabrik ahır, ağıl, depo ve ambar gibi yapıların, bulundukları yerin kadastro durumuna uygun olması şartıyla tapuya bağlanması sağlanacak. Bu adımla, özellikle kırsalda üretim yapan ancak mülkiyet sorunu yaşayan çiftçilerin hukuki belirsizliklerinin giderilmesi amaçlanıyor.
Tapu ve Kadastro İhtilaflarının Çözümü
Teklifin genel çerçevesini, tarım ve orman arazilerindeki tapu ve kadastro ihtilaflarının çözümü oluşturuyor. Uzun süredir devam eden kadastro uyuşmazlıkları, miras nedeniyle oluşan parçalanmalar ve fiili kullanım ile tapu kayıtları arasındaki farklılıkların yeni hükümlerle netleştirilmesi öngörülüyor. Bu düzenlemeler, tarım sektöründe daha adil ve şeffaf bir yapı oluşturmayı hedefliyor.
