Gayrimenkul geliştirme, yatırım ve turizm alanlarında faaliyet gösteren BLG Capital, uluslararası bir otel grubuyla yeni bir fon kurmak için harekete geçti. 500 milyon euro büyüklüğündeki fon ile ABD, Avrupa ve Türkiye'de toplam 6 otel inşa edilmesi hedefleniyor. BLG Capital Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Bilgili, yatırımcıları ikna ettiklerini ve yeni bir yatırım planladıklarını belirtti.
BLG Capital'in bugüne kadarki yatırımları
BLG Capital, 2006 yılında Garanti Bankası ile anlaşarak Akaretler projesine başladı. Projenin inşaatı sırasında dünyanın en büyük fon yönetim şirketi Blackstone'dan ortaklık teklifi aldıklarını ancak kontrol ortaklığı talebini kabul etmediklerini söyleyen Bilgili, bunun üzerine Blackstone'un sistemini incelediklerini ve kendi fonlarını kurmaya karar verdiklerini ifade etti. 150 uluslararası fonu gezerek BLG Capital'i oluşturduklarını ve Türkiye'ye yatırım getirdiklerini belirten Bilgili, şirketin Türkiye'nin ilk gayrimenkul yatırım fonu olduğunu vurguladı. Bugüne kadar yurtiçi ve yurtdışında 50'nin üzerinde yatırıma imza attıklarını, toplam 7.5 milyon metrekarelik alan geliştirdiklerini ve 9.8 milyar dolar sermayeyi yönettiklerini açıkladı.
Manhattan'ın ikinci büyük gökdeleni
2018'den itibaren kurdukları fonlarla yurtdışında, özellikle ABD'de yatırımlara devam ettiklerini belirten Bilgili, New York ve Beverly Hills'te Mandarin Oriental Residences, New York'ta 530 Broadway Avenue ve 711 Fifth Avenue, Aman, Miami'de Rosewood The Raleigh gibi projeleri gerçekleştirdiklerini söyledi. Daha sonra bu projelerden çıkarak yeni yatırımlara yöneldiklerini ifade etti. Miami sahilindeki The Fifth binasının önemli bir ofis projesi olduğunu ve ofis alanlarının yüzde 29'unun kiralandığını belirtti. New York'taki 125 Greenwich Street'te yer alan The Greenwich projesinin ise stüdyo dairelerden üç yatak odalı geniş rezidanslara kadar toplam 272 lüks daireyi kapsadığını ve Manhattan'ın en çok katlı ikinci gökdeleni olduğunu açıkladı. Projeyi Temmuz 2023'te BLG US Holdings aracılığıyla İtalya merkezli Bizzi & Partners ve dünyaca ünlü yatırım fonu Fortress Investment Group ile ortaklaşa aldıklarını söyledi. ABD'de konut satışlarında faizlerin yüksek olmasından kaynaklanan sıkıntılar olduğunu ancak satışların devam ettiğini belirtti.
Yeni fon ve otel yatırımları
Yeni bir fon kurduklarını duyuran Bilgili, uluslararası bir zincirle 500 milyon euro büyüklüğünde bir fon oluşturduklarını ve bu fonla Türkiye, ABD ve Avrupa'da otel yatırımları yapacaklarını söyledi. Planlanan 6 otelin ikisinin ABD'de (New York ve Kaliforniya), ikisinin Avrupa'da (biri Toskana) ve ikisinin de Türkiye'de yapılacağını belirtti.
Türkiye güvenli liman olabilir
Dubai'de yaşanan sıkıntıların Türkiye'de gayrimenkul sektörünü hareketlendirip hareketlendirmeyeceği sorusuna Bilgili, Türkiye'de ciddi bir fırsat olduğunu ve bunun iyi pazarlanması gerektiğini söyledi. Yabancı yatırımcıya yönelik son vergi düzenlemelerini olumlu bulduğunu, hukuki destekle Türkiye'nin yabancı yatırımcı için güvenli liman olabileceğini ifade etti. Yapılması gerekenler arasında vergi teşviklerinin bir bölgeyle sınırlanmaması gerektiğini, örneğin İstanbul'da serbest bölgeler dışında da Kurumlar Vergisi indirimi uygulanabileceğini ve ticaret mahkemelerindeki anlaşmazlıkların daha hızlı çözülmesi gerektiğini belirtti.
Avrupa'daki diğer projeler
İtalya'da Toskana, Bordighera ve Milano şehirlerinde projeler gerçekleştirdiklerini belirten Bilgili, Bordighera'daki Villa Etelinda ve Villa Regina Margherita'nın 12 bin metrekarelik bahçe içinde yer alan tarihi villalar olduğunu, Toskana'daki Tenuta di Poggio Adorno'nun ise 17. yüzyıldan kalma bir Rönesans villası olduğunu söyledi. Gayrimenkul yatırımcısı olduklarını ve farklı projelerle ilgilendiklerini, Vakıf Leasing ile de çalıştıklarını ekledi.
