Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, İstanbul Bahçelievler ilçesinde bulunan bir daireyi icra yoluyla satışa çıkardı. 2025/597 TLMT. dosya numarasıyla yapılan satışa ilişkin ilan, resmi internet sitesinde yayımlandı.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Bahçelievler ilçesi, Kocasinan Mahallesi, Bağlar Mevkii'nde yer alan 14263 parselde kayıtlı 344,41 metrekare yüzölçümlü ana taşınmazın 5. normal katındaki 9 numaralı çatı dubleks dairedir. Daire, 120/1600 arsa payına sahip olup, tamamı satışa sunulmuştur.
Adres ve Çevre Özellikleri
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, Şirinevler Mahallesi, Mahmutbey Caddesi, No: 126, D:9-11 adresinde bulunmaktadır. Mahmutbey Caddesi'ne cepheli olan daire, toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesindedir. Yakın çevresinde Barbaros Hayreddin Paşa Camii, Bahçelievler Devlet Hastanesi, Atatürk İlkokulu ve Bahçelievler Belediyesi Sosyal Tesisleri yer almaktadır. Bölgede altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, şehir suyu, elektrik, doğalgaz, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetler mevcuttur.
Bina ve Daire Özellikleri
Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum, zemin ve 5 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Toplam 13 bağımsız bölüm bulunan binada asansör mevcuttur. Dış cephe yalıtımlı ve alüminyum kompozit panel kaplamalıdır. Daire, onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, balkon, banyo, WC ve ebeveyn duşu bölümlerinden oluşmaktadır. Ancak mahallinde yapılan incelemede, projeye aykırı olarak iç merdivenin kaldırıldığı ve alt bölüm ile çatı piyesinin iki ayrı daire olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Çatı katı bölümü de projeye aykırı olarak büyütülmüş olup, net kullanım alanı 110,5 metrekare (kapalı teraslar dahil), brüt 120 metrekaredir. Alt kat ile birlikte toplam net alan yaklaşık 218,5 metrekare, brüt alan ise yaklaşık 240 metrekaredir.
İç Mekan Detayları
Salon ve odalarda zeminler laminat parke, antre, mutfak ve ıslak hacimlerde seramik döşeme bulunmaktadır. Duvarlar odalarda saten boyalı, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Tavanlar kartonpiyerli plastik boya ile kaplanmıştır. Mutfakta MDF dolaplar ve tezgah, banyoda duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet yer almaktadır. Pencereler PVC doğrama, iç kapılar amerikan panel kapı, dış kapılar çelik kapıdır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Daire bakımlı ve masrafsız durumdadır.
İmar Durumu ve Kıymet Takdiri
Bahçelievler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17.09.2025 tarihli yazısına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'nda ikiz nizam 6 kat yapılaşma şartlarında Ticaret + Konut Alanı'nda kalmaktadır. Yapı ruhsatı 26.05.2021 tarihli olup, net kullanım alanı 150 metrekarenin üzerindedir. Taşınmazın muhammen kıymeti 12.600.000,00 TL olarak belirlenmiş, KDV oranı %20 olarak açıklanmıştır.
Satış Şartları ve Artırma Tarihleri
Birinci artırma 18 Haziran 2026 saat 14:55'te başlayıp 25 Haziran 2026 saat 14:55'te sona erecektir. İkinci artırma ise 21 Temmuz 2026 saat 14:55'te başlayıp 28 Temmuz 2026 saat 14:55'te bitecektir. Satışa ilişkin detaylı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/597 TLMT. dosya numarası ile erişilebilir.
İlanın detayları için tıklayınız: #ilan.gov.tr Basın No: ILN02471387
