İstanbul'un hareketli ilçelerinden Küçükçekmece'de adeta bir deprem etkisi yaratan karar resmi gazetede yayımlandı. 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu -evet, yanlış duymadınız- geçici olarak kapatılıyor. Bu haber özellikle tapu işlemleriyle uğraşan vatandaşlar ve emlak sektörü için tam anlamıyla kabus gibi!
Peki ne oluyor da böyle bir karar alınıyor? Aslında durum oldukça net: Mahkeme, 2024 yılının 20 Kasım'ından itibaren -yani gelecek ay- memurluğun faaliyetlerine ara veriyor. Resmi Gazete'nin 32562 sayılı ve 17 Ekim 2024 tarihli nüshasında yayımlanan ilan, tüm detayları gözler önüne seriyor.
İşlemler Askıda, Vatandaş Ne Yapacak?
Şimdi bu kararın ne anlama geldiğini düşünüyorum da... Küçükçekmece'de tapu alışverişi yapacak, miras işlemlerini halledecek ya da herhangi bir hukuki satış sürecinde olan yüzlerce kişi mağdur durumda. Emlakçılar ise durumdan oldukça rahatsız - nasıl olmasınlar ki?
Mahkemenin gerekçesi tam olarak ne bilmiyorum ama bürokratik bir yeniden yapılanma olabilir belki de. Ya da personel eksikliği? Kim bilir... Ancak şu kesin: Kasım ayının 20'sinden sonra bu birimin kapısına gelenler boş dönecek.
Pratikte Ne Değişecek?
- Tapu devir işlemleri askıya alınacak
- İcra satışları ertelenecek
- Haciz yoluyla satış işlemleri duracak
- Vatandaşlar alternatif çözümler aramak zorunda kalacak
Düşünsenize, ev almak için tüm birikimini ortaya koymuş, kredi çekmiş, hayaller kurmuşsunuz... Ve aniden her şey duruyor. Bu durum emlak piyasasında da dalgalanma yaratabilir - ki zaten son dönemde konut fiyatlarının tavan yaptığı bir ortamda böyle bir karar gerçekten talihsiz.
Aslında benim aklıma takılan şu: Acaba bu karar öncesinde vatandaşlara yeterli bilgi verildi mi? Yoksa insanlar kapıya geldiklerinde mi öğrenecekler bu durumu? Biraz iletişim eksikliği var gibi geliyor bana.
Çözüm Yolları Ne Olabilir?
Peki ya çare? Küçükçekmece sakinleri için en mantıklı yol, komşu ilçelerdeki sulh hukuk mahkemelerine başvurmak olacak. Ancak bu da ekstra zaman ve masraf demek - ki günümüz ekonomisinde hiç de azımsanacak bir mesele değil.
Bir başka seçenek de dijital alternatifler... Acaba e-devlet üzerinden bazı işlemler halledilebilir mi? Bu konuda net bir bilgim yok ama keşke yetkililer bu süreçte vatandaşlara rehberlik etse.
Son düşüncem şu: Belki de bu geçici kapanma aslında daha iyi hizmet için bir fırsata dönüşebilir. Yeniden yapılanma, modernizasyon, personel eğitimi... Kim bilir, belki de kasım ayından sonra daha verimli bir sistemle karşılaşacağız.
Ancak şu an için durum vahim. Küçükçekmece'de tapu işlemleriyle ilgili planları olan herkesin bu haberi dikkate almasında fayda var. Beklemede kalmak hiç kolay değil ama ne yazık ki şu an için tek seçenek bu gibi görünüyor.
