Şanlıurfa İcra Dairesi, Karaköprü ilçesinde bulunan bir daireyi icra yoluyla satışa çıkardı. 2025/44879 esas numaralı dosya kapsamında yapılan satış ilanı, Resmi İlan Portalı ilan.gov.tr'de yayımlandı. Taşınmazın muhammen bedeli 5.150.000 TL olarak belirlendi.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Şanlıurfa ili, Karaköprü ilçesi, Karaköprü Mahallesi, 3134 ada, 10 parsel, A Blok, 1. kat, 4 numaralı bağımsız bölümde yer alıyor. Adresi ise Şanlıurfa İli Karaköprü İlçesi Şenevler Mahallesi 6129. Sokak Bina No:11A (A Blok), İç Kapı No:4 (Şelale Sitesi) olarak kaydedildi. Dairenin net alanı 150,00 m² olup, arsa payı 100/4920'dir.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi internet sitesi üzerinden yapılan sorgulamada, bağımsız bölümün "Az Hasarlı" olarak tespit edildiği bildirildi. Bu durum, Şanlıurfa 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2026/148 Esas ve 2026/316 Karar sayılı dosyasından verilen karar ve 23/04/2026 tarihli Bilirkişi Raporu'na dayanıyor.
İmar Durumu ve Yapı Bilgileri
Taşınmazın bulunduğu 3134 ada 10 parsel, imar planında konut alanı olarak ayrık nizam 5 kat imarlıdır. Parselin üç cephesi yola ve sokağa denk gelmektedir. Ancak bağımsız bölümün yer aldığı ana yapı, bodrum kat + zemin + 7 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazda kat irtifakı kurulmuştur.
Kıymet takdiri 5.150.000 TL olan taşınmaz için KDV oranı %20 olarak belirlendi. Tapu kaydında ise Şanlıurfa 7. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 09/05/2025 tarih ve 2025/686 Esas sayılı dosyasından kaynaklı ihtiyati tedbir şerhi bulunuyor.
Artırma Tarihleri ve Detayları
Satış, İcra İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İlk artırma 19 Ağustos 2026 saat 14:21'de başlayıp 26 Ağustos 2026 saat 14:21'de sona erecek. İlk artırmada tekliflerin muhammen bedelin %50'sine ve tahmini satış bedelinin %50'sine ulaşması gerekiyor. Ayrıca, birinci artırmada en yüksek teklifin muhammen bedelin %50'sini aşması ve birinci artırmada alıcı çıkmaması durumunda ikinci artırma yapılacak.
İkinci artırma ise 16 Eylül 2026 saat 14:21'de başlayıp 23 Eylül 2026 saat 14:21'de bitecek. İkinci artırmada tekliflerin muhammen bedelin %40'ına ve tahmini satış bedelinin %40'ına ulaşması şartı aranıyor. Artırmaya katılmak isteyenlerin, teklif ettikleri bedelin %10'u oranında teminat yatırmaları gerekiyor.
Detaylı bilgi, görseller ve satış şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/44879 esas dosya numarası ile erişilebilecek. İlanın gazete ve internet haber sitesi yayını, 06 Temmuz 2026 tarihinde yapıldı. İlgililerin irtifak hakkı sahipleri de dahil olduğu belirtildi.
