Biga Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu'ndan Resmi İlan
T.C. Biga 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, dosya numarası 2025/34 olan ortaklığın giderilmesi satış dosyası kapsamında resmi bir ilan yayımladı. İlan, 30 Mart 2026 tarihinde giriş yapılmış olup, hissedar Ramadan Özcan'a ait taşınmazla ilgili kıymet takdiri raporunun adrese tebliğ edilememesi nedeniyle ilanen tebliğe karar verildiğini duyuruyor.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
İlan kapsamındaki taşınmaz, Çanakkale İli Biga İlçesi Yeniceköy Mahallesi hudutları içerisinde, Köyiçi mevkiinde bulunuyor. "Avlulu Ev Dam Samanlık" vasfındaki taşınmaz, 287,63 metrekarelik bir alana sahip. Biga Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17 Şubat 2026 tarihli yazısında, bu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam üç kat olarak yapılaşmasına izin verilen ticaret ve konut alanında yer aldığı belirtilmiş.
Kadastral yola cepheli köşe konumlu olan parsel üzerinde iki ayrı yapı bulunuyor. Bunlardan ilki, 120 metrekarelik iki katlı betonarme bir mesken. Bu yapı, zemin katında 3+1+mutfak+banyo-wc, birinci katında ise 4+1+mutfak+banyo-wc şeklinde dizayn edilmiş durumda. Zemin kat beton, birinci kat yerkarosu ile kaplı olup, duvarlar düz sıva ve badanalı.
İkinci yapı ise 80 metrekarelik tek katlı, yığma tuğla ve kerpiç ile imal edilmiş bir yapı. Zaman içerisinde kullanım amacı dışında kullanılmış olan bu yapı, şu anda depolama amacıyla kullanılıyor. Ancak yapının yaşı, kullanılan malzemesi, yapım tekniği ve mevcut durumu göz önüne alındığında ekonomik ömrünü tamamladığı ve ekonomik değerinin kalmadığı değerlendiriliyor.
Kıymet Takdiri Raporu ve Toplam Değer
Satış Memurluğu tarafından hazırlanan kıymet takdiri raporuna göre, taşınmazın değeri şu şekilde hesaplanmıştır:
- Parselin metrekare değeri: 16.500,00 TL/m²
- Toplam parsel değeri: 287,63 m² x 16.500,00 TL/m² = 4.745.895,00 TL
- İki katlı yapının değeri: 1.770.000,00 TL
Taşınmazın toplam değeri ise 6.515.895,00 TL olarak belirlenmiştir. Bu ilan, tebliğ yerine geçmek üzere 19 Mart 2026 tarihinde yayımlanmış olup, basın numarası ILN02434381 olarak kayıtlara geçmiştir.
