ABD'de yeni konut satışları, Mayıs ayında bir önceki aya göre %11,3 oranında azalarak 619 bine düştü. Piyasa beklentilerinin altında kalan bu veri, konut piyasasındaki yavaşlamanın devam ettiğini gösteriyor.
Satışlardaki Düşüşün Detayları
ABD Ticaret Bakanlığı'nın açıkladığı verilere göre, Nisan ayında 698 bin olan yeni konut satışları, Mayıs'ta 619 bine geriledi. Ekonomistler, satışların 640 bin seviyesinde gerçekleşmesini bekliyordu. Yıllık bazda ise satışlar %18,3 oranında düştü.
Bölgesel Farklılıklar
Satışlardaki düşüş ülke genelinde hissedilirken, en büyük gerileme %33,7 ile Kuzeydoğu bölgesinde yaşandı. Orta Batı'da %16,5, Güney'de %9,7 ve Batı'da %3,4 oranında düşüş kaydedildi.
Konut Fiyatları ve Stok Durumu
Mayıs ayında yeni konutların medyan satış fiyatı, geçen yılın aynı dönemine göre %1,8 artarak 420 bin 800 dolar oldu. Satıştaki konut stoku ise 428 bin adede yükseldi ve mevcut satış hızıyla 8,3 aylık arza karşılık geldi. Bu, Nisan ayındaki 7,2 aylık arz seviyesine göre bir artış anlamına geliyor.
Uzman Görüşleri
Ekonomistler, yüksek mortgage faiz oranlarının ve artan konut fiyatlarının talebi baskıladığını belirtiyor. Bir analist, "Yeni konut satışlarındaki düşüş, konut piyasasının soğuduğunun bir işareti. Faiz oranlarının yüksek seyretmesi, alıcıların satın alma gücünü azaltıyor" dedi.
