Aksaray İcra Dairesi, bir borç ilişkisi nedeniyle Taşpazar Mahallesi'nde bulunan bir taşınmazı satışa çıkardı. Satış işlemi, elektronik icra satış portalı üzerinden iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Aksaray'ın Merkez ilçesine bağlı Taşpazar Mahallesi'nde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre 977 Ada, 16 Parsel'de kayıtlı olan taşınmazın yüzölçümü 179.00 metrekare olarak belirtiliyor. Kayıtlarda "kargir dükkan" vasfında gözükse de, yapılan bilirkişi incelemesine göre taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor.
Bölge, eski buğday pazarı olarak kullanılmış ve yeni imar planı doğrultusunda yıkım gerçekleşmiş. Çevredeki yapılaşma oranı %75-80 seviyesinde olup, genellikle ayrık nizamda 5-6 katlı binalar dikkat çekiyor. Yeni yapılan ve inşa halindeki yapıların zemin katları işyeri, üst katları ise konut olarak planlanmış durumda.
Taşınmazın muhammen kıymeti (tahmini değeri) 4.475.000 Türk Lirası olarak tespit edilmiş olup, satışa KDV oranı %10 üzerinden devam edilecek. Taşınmazın tamamı satışa sunulmuştur.
Artırma Takvimi ve Şartlar
Satış, iki aşamalı olarak elektronik ortamda (E-SATİŞ) yapılacak. İlk artırma 6 Ocak 2026 tarihinde saat 11:18'de başlayacak ve 13 Ocak 2026 saat 11:18'e kadar devam edecek.
Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 3 Şubat 2026 saat 11:18'de başlayıp 10 Şubat 2026 saat 11:18'de sona erecek. Artırmaya katılmak isteyenlerin, esatis.uyap.gov.tr adresine girerek 2024/13253 ESAS dosya numarası ile ilana erişmeleri gerekiyor.
Aynı adres üzerinden taşınmazın ayrıntılı görselleri, satış şartnamesi ve diğer tüm hukuki açıklamalar incelenebilir.
Yasal Süreç ve Uyarılar
Satış kararı, Aksaray İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2025/309 Esas, 2025/403 Karar numaralı dosyası çerçevesinde alındı. Taşınmazın değeri, mahkemenin 5 Kasım 2025 tarihli kıymet takdirine itiraz davasında esas alınan bilirkişi raporu üzerinden belirlendi.
İlanda, İcra ve İflas Kanunu'nun 114. ve 126. maddelerine atıfta bulunuldu. Ayrıca, "ilgililer" tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil edildi. Alıcıların tapu kaydındaki şerhleri ve dosyadaki tüm detayları incelemesi büyük önem taşıyor.
Bu tür icra satışları, yatırımcılar ve bölgede mülk sahibi olmak isteyenler için önemli fırsatlar sunabilir. Ancak, taşınmazın üzerinde fiilen yapı bulunmaması ve imar durumu gibi detayların satın alma öncesinde çok iyi araştırılması gerekiyor.
