Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren Aralık 2025 dönemi kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verileriyle netlik kazandı. 3 Aralık 2025 Çarşamba günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşılan Kasım ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalaması, kira sözleşmelerini yenileyecek vatandaşlar için yasal üst sınırı belirledi.
Kritik Tarih: 3 Aralık 2025
Kira artış oranının hesaplanmasında kullanılan temel veri olan TÜFE 12 aylık ortalaması, bugün resmi olarak açıklandı. Bu açıklama, Aralık 2025'te kira sözleşmesi süresi dolacak veya yenilenecek olan tüm konut ve iş yeri kiracıları ile ev sahipleri için belirleyici oldu. Yasalara göre, kiralardaki bir yıllık artış oranının tespitinde bir önceki yılın aynı ayına göre hesaplanan TÜFE'nin on iki aylık ortalama değişim oranı dikkate alınıyor.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek yasal artış oranı, tamamen TÜFE verilerine dayanıyor. Hesaplama şu şekilde yapılıyor:
Kira artışı için başvurulacak oran, sözleşmenin yenileneceği ayı takip eden bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamasıdır. Aralık 2025 için sözleşme yenileyecekler, Kasım 2025 ayı TÜFE 12 aylık ortalamasını baz almak zorundalar. Bu oran, tarafların anlaşmasıyla daha düşük bir seviyede de belirlenebilir, ancak yasal üst sınırı aşamaz.
Önceki Dönem: Kasım Ayı Zam Oranı
Bir önceki dönem olan Kasım 2025 kira artış oranı, %37,15 olarak gerçekleşmişti. Bu oran, Ekim 2024'ten Ekim 2025'e kadar olan 12 aylık TÜFE ortalamasına dayanıyordu. TÜİK'in Ekim 2025 verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi yıllık %32,87, aylık %2,55 artış göstermişti. Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ise yıllık %27,00, aylık %1,63 artmıştı.
Bugün açıklanan Kasım 2025 TÜFE verileri ile birlikte, Aralık için geçerli olacak yeni kira artış oranı da otomatik olarak hesaplanabilir hale geldi. Bu rakam, ülke genelinde milyonlarca sözleşmenin maliyetini doğrudan etkileyecek.
