Türkiye'de milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren Aralık 2025 kira artış oranının belirlenmesi için kritik gün geldi. Yasal artışın hesaplanmasında kullanılacak olan temel veri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Aralık 2025 Çarşamba günü saat 10.00'da kamuoyu ile paylaşıldı. Bu açıklama, sözleşmesini yenileyecek vatandaşların merakla beklediği soruya yanıt oldu.
Aralık 2025 Kira Zammı Oranı Nasıl Belirleniyor?
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde, bir yıllık süreyi dolduranlar için yapılabilecek yasal artışın üst sınırı, TÜFE'nin on iki aylık ortalamasına göre belirlenmektedir. Yani, Aralık 2024'ten Kasım 2025'e kadar olan dönemdeki Tüketici Fiyat Endeksi ortalamasındaki değişim, Aralık 2025'teki azami zam oranını vermektedir. Bu hesaplama yöntemi, hem kiracıyı hem de ev sahibini aşırı artışlardan korumayı amaçlamaktadır.
Kasım Ayı Verileri ve Kira Artış Oranı Hesaplaması
TÜİK'in bugün açıkladığı veriler, hesaplamanın son parçasını oluşturdu. Bir önceki ay olan Ekim 2025'te TÜFE yıllık %32,87, aylık %2,55 oranında artış göstermişti. Kasım ayı verilerinin de bu ortalamaya eklenmesiyle, Aralık 2025 için geçerli olacak kira artış oranı netleşti. Hatırlatmak gerekir ki, bir önceki dönemde, Kasım 2024 ayı için belirlenen kira artış oranı %37,15 olmuştu.
Vatandaşların kendi kira artışlarını hesaplamak için yapması gereken işlem şu şekildedir: Mevcut kira bedeli, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması değişim oranı ile çarpılır. Çıkan sonuç, yeni dönemde uygulanabilecek en yüksek kira tutarını gösterir. Taraflar, bu yasal üst sınırı aşmamak koşuluyla anlaşma sağlayabilirler.
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Sonuçlar
Bu resmi oranın açıklanması, kira sözleşmesi yenileme tarihi Aralık 2025 olan herkes için bağlayıcı bir referans oluşturdu. Sürecin şeffaf bir veriye dayanması, olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesine yardımcı olmaktadır. Hem konut hem de iş yeri kiralarını güncelleyecek olanlar, sözleşmelerini bu yasal çerçevede hazırlamalıdır. Unutulmamalıdır ki, kanunen kabul edilebilir artış, hesaplanan bu oranı geçemez.
Özetle, TÜİK'in Kasım 2025 enflasyon verileri, yılın son kira artış döneminin çerçevesini çizdi. Vatandaşların, açıklanan resmi verileri dikkate alarak sözleşmelerini güncellemeleri, hak kaybı yaşamamaları adına büyük önem taşıyor.
