Türkiye'de milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren Aralık ayı kira artış oranı için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından bu hafta açıklanacak kasım ayı enflasyon verileri, kira sözleşmelerine yansıyacak zam oranını da netleştirecek.
Aralık Kira Artış Oranı Açıklanma Tarihi
Kasım ayı enflasyon rakamları 3 Aralık 2025 Çarşamba günü saat 10.00'da açıklanacak. TÜİK'in bu açıklamasıyla birlikte, Aralık ayından itibaren uygulanacak kira artış oranı da resmiyet kazanacak. Her ayın 3'ünde TÜİK tarafından duyurulan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri, kira sözleşmelerinin güncellenmesinde yasal dayanak oluşturuyor.
Ekonomistlerden Enflasyon Tahminleri
AA Finans'ın 32 ekonomistle gerçekleştirdiği beklenti anketine göre, kasım ayı enflasyonunun aylık bazda %1,31 oranında artması bekleniyor. Ekonomistlerin tahminleri %1 ile %1,65 aralığında değişiklik gösteriyor. Bu oran, doğrudan Aralık ayı kira artışlarını etkileyecek.
Kira Zammı Hesaplama Nasıl Yapılır?
Kira artışları, bir önceki yılın aynı ayına göre hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Geçtiğimiz kasım ayında uygulanan kira zammı %37,15 seviyesindeydi. Örnek bir hesaplama yapmak gerekirse:
Mevcut kira: 15.000 TL
Zam oranı: %37,15
Zamlı tutar: 5.572,5 TL
Yeni kira bedeli: 20.572,5 TL
Bu hesaplama yöntemi, kira sözleşmelerinde aksi bir hüküm bulunmadığı sürece geçerli olacak. Kiracı ve ev sahipleri arasında varılacak anlaşmalar farklı oranların uygulanmasına olanak tanıyabilir.
Önemli bir not olarak, geçmiş dönemlerde uygulanan %25'lik kira zam sınırlamasının 2025 yılı için kaldırıldığını hatırlatmakta fayda var. Güncel mevzuata göre kira artışlarında tek kriter TÜFE ortalaması olarak karşımıza çıkıyor. TÜİK'in 3 Aralık'ta yapacağı açıklama, hem kiracılar hem de ev sahipleri için belirsizliği ortadan kaldıracak.
