Çanakkale'nin Gelibolu ilçesine bağlı Bayırköy Köyü sınırları içerisinde yer alan iki adet tarım arazisi, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Toplam değeri 16.645.693,50 TL olan taşınmazlar için elektronik artırma ihalelerinin Ocak 2026 tarihinde başlayacağı açıklandı.
Satışa Çıkarılan Taşınmazların Özellikleri
Satış listesindeki ilk parsel, Bayırköy Köyü 299 Ada 12 Parsel numaralı taşınmaz. Cevizli Yolu Üstü mevkiinde bulunan arazi, 13.348,23 metrekare büyüklüğünde ve tarla vasfında. Taşınmazın muhammen bedeli 6.006.703,50 TL olarak belirlenmiş olup KDV oranı %10.
İkinci taşınmaz ise Bayırköy Köyü 164 Ada 20 Parsel olarak kayıtlı. Koca Bahçe mevkiindeki bu arazi, 21.277,98 metrekare yüzölçümüne sahip ve yine tarla niteliğinde. Bu parselin takdir edilen değeri ise 10.638.990,00 TL ve KDV oranı aynı şekilde %10.
Önemli Kısıtlamalar ve İmar Durumu
Her iki taşınmazın tapu kayıtlarında dikkat çeken önemli şerhler bulunuyor. Parseller, Çanakkale Gelibolu 17. ETBAR Gelibolu Yarımadası 1. Kısım Sit Alanı içerisinde "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı"nda yer alıyor.
Ayrıca, 06 Şubat 2007 tarihli Bakanlar Kurulu Kararı gereğince, yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz ve onlar lehine sınırlı ayni hak tesis edilemez şerhi tapu kayıtlarında mevcut. Taşınmazların satışı, Gelibolu Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan bir izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası nedeniyle gerçekleştiriliyor.
İmar durumu açısından değerlendirildiğinde, her iki arazi de Bayırköy Köyü yerleşim alanı dışında kalıyor ve 1/100.000 ölçekli Çanakkale-Balıkesir çevre düzeni planına göre tarım alanı olarak sınıflandırılıyor.
Artırma Takvimi ve Detaylar
Taşınmazların satışı, e-satis.uyap.gov.tr adresi üzerinden çevrimiçi olarak gerçekleştirilecek. İhaleler, 2024/15 SATIŞ dosya numarası ile takip edilebilecek.
1 No'lu Taşınmaz (299 Ada 12 Parsel) için artırma programı:
- Birinci Artırma: 05 Ocak 2026 - 13:49 ile 12 Ocak 2026 - 13:49 saatleri arasında.
- İkinci Artırma: 28 Ocak 2026 - 13:49 ile 04 Şubat 2026 - 13:49 saatleri arasında yapılacak.
2 No'lu Taşınmaz (164 Ada 20 Parsel) için artırma programı:
- Birinci Artırma: 05 Ocak 2026 - 14:50 ile 12 Ocak 2026 - 14:50 saatleri arasında.
- İkinci Artırma: 28 Ocak 2026 - 14:50 ile 04 Şubat 2026 - 14:50 saatleri arasında düzenlenecek.
Keşif raporlarına göre, arazilerin bir kısmında hububat (buğday) ve ayçiçeği ekili durumda iken, bir kısmı boş. Tarımsal sulama imkanı olmadığı için kuru tarım şartlarında üretim yapılan mutlak tarım arazileri oldukları belirtiliyor. Üzerlerinde ekonomik değere sahip ağaç veya yapı bulunmuyor.
