Haziran ayı, emlak sektörü için oldukça hareketli geçti. Rakamlar, beklenenden farklı bir tablo çiziyor. Özellikle büyük şehirlerdeki hareketlilik, yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor.
Peki, ne oldu da bu rakamlar ortaya çıktı? Aslında durum sandığınızdan daha karmaşık. Faiz oranlarındaki dalgalanmalar, kredi şartlarındaki değişiklikler ve hatta hava sıcaklıkları bile etkili oldu diyebiliriz. Kimi uzmanlar "Bu beklenen bir durumdu" derken, kimi ise "Şaşırtıcı" yorumunu yapıyor.
Bölgesel Farklılıklar Göze Çarpıyor
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde satışların belirli bir tempoda ilerlediği görülüyor. Ancak, Ege ve Akdeniz sahil kesimlerinde yazlık konutlara olan talep, rakamları bambaşka bir noktaya taşımış durumda. Özellikle yabancı yatırımcıların bu bölgelerdeki ilgisi dikkat çekici.
Şöyle bir gerçek var ki: Pandemi sonrası değişen çalışma düzeni, insanların konut tercihlerini de kökten değiştirdi. Artık daha geniş yaşam alanları, yeşil alanlara yakınlık ve hatta evden çalışmaya uygun ofis bölümleri aranan özellikler arasında.
Gelecek Aylar İçin Ne Beklemeli?
Uzmanların tahminleri oldukça çeşitli. Kimisi yaz aylarının gelmesiyle birlikte satışların daha da artacağını söylerken, kimisi de enflasyon baskısının piyasayı yavaşlatabileceği görüşünde. Bir de tabii kredi politikaları var ki, onların etkisi yadsınamaz.
Sonuç olarak, emlak piyasası her zamanki gibi dinamik ve sürprizlere açık görünüyor. Yatırım yapmayı düşünenler için belki de en doğru zaman, kendi ihtiyaçlarını ve piyasa koşullarını iyi değerlendirdikleri zaman olacaktır.
