Sakarya'nın Kocaali ilçesinde bulunan değerli bir tarım arazisi, borç nedeniyle icra dairesi tarafından satışa çıkarıldı. T.C. Kocaali İcra Dairesi tarafından yapılan resmi ilanda, satışa konu olan taşınmazın detayları ve artırma takvimi kamuoyuna duyuruldu.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
Kirazlı Mahallesi Merkez Mevkiinde bulunan taşınmaz, 162 Ada 45 Parsel'de yer alıyor. Toplam 3.252,53 metrekare büyüklüğündeki arazinin muhammen bedeli 2.304.928,92 TL olarak belirlenmiş durumda. Satış işleminde uygulanacak KDV oranı ise %10 olarak açıklandı.
Taşınmazın imar durumuyla ilgili önemli bilgiler paylaşıldı. Arazi, Kocaali Belediyesi'nin 1/1000 uygulama imar planı içerisinde yer almıyor. 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planına göre "Dikili Tarım" alanında bulunan taşınmaz, köy yerleşik alanı sınırları dışında kalıyor.
Artırma Takvimi ve Şartları
Satış süreci iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecek. İlk artırma 22 Aralık 2025 tarihinde saat 14:29'da başlayacak ve 29 Aralık 2025 tarihinde saat 14:29'da sona erecek. İlk artırmada isteklilerin yeterli katılımı sağlanamazsa, ikinci artırma 14 Ocak 2026 tarihinde başlayacak ve 21 Ocak 2026 tarihine kadar devam edecek.
İhaleye katılmak isteyenlerin, satışa konu taşınmazla ilgili tüm detaylı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/248 TLMT dosya numarası ile ulaşabileceği belirtildi. Sitede taşınmazın görselleri, artırma şartları ve diğer teknik detaylar yer alıyor.
Yasal Süreç ve Hak Sahipleri
İcra İflas Kanunu'nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca yürütülen satış işleminde, 17 Kasım 2025 tarihli ilanla süreç resmiyet kazandı. Kanun maddelerine göre, ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil edildi.
Potansiyel alıcıların satış öncesi taşınmazın tüm kayıtlarını ve şerhlerini dikkatle incelemesi öneriliyor. Taşınmazın bulunduğu bölge, tarım potansiyeli ve gelecekteki imar değişiklikleri açısından yatırımcılar için dikkat çekici özellikler taşıyor.
