Konut Fiyatlarında Reel Düşüş Kaydedildi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ekim ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Ekim 2025'te konut fiyatları reel olarak %1,0 oranında gerilerken, nominal bazda ise önemli artışlar gözlemlendi.
Aylık ve Yıllık Değişim Oranları
TCMB'nin yayımladığı verilere göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2025 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %1,6 oranında artış gösterdi. Endeks değeri 198,8 seviyesine yükseldi.
Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla bakıldığında ise çarpıcı bir tablo ortaya çıkıyor. Nominal olarak %31,6'lık artış kaydedilmesine rağmen, enflasyon etkisi arındırıldığında reel bazda %1,0'lik düşüş yaşandı.
Büyükşehirlerde Konut Fiyat Performansı
Büyükşehirler bazında incelendiğinde, Ekim 2025'te bir önceki aya göre en yüksek artış İstanbul'da %2,7 ile gerçekleşti. İzmir %1,8'lik artış ile ikinci sırada yer alırken, Ankara %1,0'lık artış kaydetti.
Yıllık bazda ise Ankara öne çıktı. Ankara'da konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre %38,4 artarken, İstanbul'da bu oran %32,4, İzmir'de ise %30,7 oldu.
Bölgesel Performans Farklılıkları
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre yapılan analiz, bölgeler arasında belirgin farklılıklar olduğunu ortaya koydu. Ankara bölgesi %38,4 ile en yüksek yıllık artışı kaydederken, Aydın, Denizli, Muğla bölgesi %23,1 ile en düşük artışı gösterdi.
Bu veriler, konut piyasasında bölgesel dinamiklerin önemini bir kez daha vurgularken, yatırımcılar ve konut alıcıları için bölgesel tercihlerin değişebileceğine işaret ediyor.
