Yeni yıla girerken milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren önemli bir konu gündemde: Ocak 2026 kira artış oranı. Yasal mevzuata göre konut kiralarındaki artış, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verilerine bağlı olarak belirleniyor. Tüm gözler, ocak ayında uygulanacak zam oranını netleştirecek olan Aralık 2025 enflasyon rakamlarının açıklanacağı tarihe çevrilmiş durumda.
Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Ocak 2026'da geçerli olacak kira zam oranı, TÜİK tarafından 5 Ocak 2026 Pazartesi günü kamuoyuyla paylaşılacak olan Aralık 2025 enflasyon verilerinin ardından netlik kazanacak. Resmi istatistik kurumunun yayımladığı veri takvimi bu tarihi işaret ediyor. Açıklamanın yapıldığı aynı gün içerisinde, ocak ayı için geçerli kira artış yüzdesi de hesaplanabilecek.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanıyor?
Mevcut yönetmeliğe göre, konut kiralarındaki yıllık artış oranının belirlenmesinde son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması esas alınıyor. Bu sistem, kira artışlarını resmi enflasyon göstergeleriyle sınırlandırarak kiracıları korumayı amaçlıyor. Ev sahipleri, TÜİK'in ilan ettiği bu oranı aşmamak kaydıyla kiralara zam yapabiliyor.
Örnek Bir Hesaplama
Bir önceki dönemdeki uygulamayı göz önüne alırsak, geçen yıl Aralık ayında açıklanan oran baz alınarak hesaplama yapıldı. Örneğin, 15.000 Türk Lirası olan bir konut kirasına, yüzde 35,91'lik bir artış uygulanmış ve yeni kira bedeli 20.386,5 liraya yükselmişti. Ocak 2026 için geçerli olacak kesin artış oranı ise 5 Ocak'ta belli olacak Aralık enflasyonu sonrasında yeniden hesaplanacak.
Sonuç olarak, hem kiracılar hem de ev sahipleri için 5 Ocak 2026 Pazartesi günü kritik bir tarih olacak. TÜİK'in açıklayacağı enflasyon rakamı, yeni yılda uygulanacak kira artışlarının matematiksel hesabını doğrudan belirleyecek.
