İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu, bir borç nedeniyle Sancaktepe ilçesinde bulunan bir taşınmazı satışa çıkardı. 2025/89 SATIŞ dosya numarasıyla yürütülen ihale süreci kapsamında taşınmazın detayları ve artırma tarihleri kamuoyuna duyuruldu.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili Sancaktepe ilçesi Yenidoğan Mahallesi'nde yer alıyor. 327 ada, 14 parsel numaralı taşınmaz, Yunus Emre Mahallesi Kısmet Sokak No: 13 adresinde bulunuyor. Yüzölçümü 225,48 metrekare olan parsel, az eğimli topografik yapıya ve amorf geometrik şekle sahip. Parselin Kısmet Sokak ve İknaf Sokak'a cephesi bulunuyor.
Taşınmaz üzerinde yaklaşık 35 yıllık, zemin katlı bir yapı yer alıyor. Yapının zemin katı 58 metrekare kullanım alanına sahip ve mevcut durumda bir bağımsız bölüm bulunuyor. Bölge, Veysel Karani Caddesi'ne yakın konumda olup toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım mümkün. Çevrede 4-6 katlı mesken yapıları bulunuyor ve sosyal donatı alanlarına (market, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı) yakın mesafede.
İmar Durumu ve Kıymet Takdiri
Sancaktepe Belediyesi Kent Bilgi Sistemi verilerine göre, taşınmaz 15.02.2010 tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planı'nda 'Yerleşik Konut Alanı' olarak belirlenmiş bölgede kalıyor. Plan notlarına göre yapılaşma şartları: İnşaat Nizamı: Ayrık, Hmax: 12,50 metre, Taks: 0,40, Kaks: 0,90 şeklinde. Taşınmazın muhammen kıymeti 7.130.000,00 TL olarak takdir edilmiş olup KDV oranı %10'dur. Tapu kaydındaki şerhler aynen geçerlidir.
Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
İlk artırma 27 Temmuz 2026 saat 14:06'da başlayıp 3 Ağustos 2026 saat 14:06'da sona erecek. İkinci artırma ise 27 Ağustos 2026 saat 14:06'da başlayıp 3 Eylül 2026 saat 14:06'da bitecek. Artırmaya katılmak isteyenler, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, ihale şartlarına ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/89 SATIŞ dosya numarasıyla erişebilir. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. İlan, İİK m.114 ve m.126 uyarınca yapılmıştır.
