İzmir'in Karabağlar ilçesinde bulunan bir taşınmaza ilişkin tapu kütüğündeki eski bir kayıt, resmi bir işlemle silindi. Vatan Mahallesi, 2817 Ada, 15 Parsel'de kayıtlı taşınmazın beyanlar hanesinde yer alan "Üzerindeki ev Enver Saraç'a aittir" ifadesi, artık geçerli değil.
Kadastro Müdürlüğünün Tespiti ve Terkin Kararı
İzmir Kadastro Müdürlüğü, 25 Aralık 2025 tarihli ve 2025/1795 Fen Kayıt Nolu tescil bildirimi ile söz konusu muhdesatın (üzerindeki yapının) zemin üzerinde olmadığını belgeledi. Bu teknik ve hukuki tespitin ardından, taşınmazın maliklerinin talebi üzerine harekete geçildi.
Yapılan inceleme sonucunda, Türk Medeni Kanunu'nun 1026. Maddesi gereğince tapu kütüğündeki "Enver Saraç'a aittir" şeklindeki beyanın terkin edilmesine (silinmesine) karar verildi. Bu kararla, ilgili parselin tapu kaydındaki bu eski not resmen kaldırılmış oldu.
İlanen Tebliğ ve Dava Hakkı
Konuyla ilgili olarak, tapu kayıtlarında kimlik bilgisi, adresi veya mirasçıları tespit edilemeyen muhdesat sahiplerine yönelik bir tebligat süreci başlatıldı. Türk Medeni Kanunu'nun 1019. Maddesi uyarınca yapılan ilanda, bu kararın ilan tarihinden 7 gün sonra ilgili taraflara tebliğ edilmiş sayılacağı duyuruldu.
Ayrıca, bu tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde, söz konusu terkin kararına itiraz etmek ve dava açmak isteyenlerin yasal hakları bulunduğu da vurgulandı. Bu süre, hak sahipliği iddiasında bulunan kişilere yargı yoluna başvurma fırsatı tanıyor.
Sonuç ve Hukuki Süreç
Bu olay, taşınmaz kayıtlarının güncelliğinin sağlanması ve kadastro çalışmalarının önemini bir kez daha ortaya koydu. İzmir Kadastro Müdürlüğü'nün teknik tespiti, hukuki bir sürecin başlamasına zemin hazırladı. Maliklerin başvurusu ve kanunun öngördüğü usuller takip edilerek, tapu kütüğündeki eskimiş ve fiziki durumla uyumsuz bir kayıt temizlenmiş oldu.
İlan yoluyla yapılan tebligat ise, muhatabı bulunamayan durumlarda hukuki süreçlerin nasıl işletildiğine dair tipik bir örnek teşkil ediyor. Hak iddia eden kişilerin önünde, karara itiraz için belirli bir süre bulunuyor.
