Hatay'da 40 Yıllık Dev Proje İçin İhale Süreci Başladı

Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Antakya ilçesinde bulunan önemli bir vakıf taşınmazını yapım veya onarım karşılığı kiralama yöntemiyle ihale edecek. 40 yıllık sözleşme süresiyle gerçekleştirilecek olan bu büyük ölçekli proje, bölgenin kentsel dönüşümüne önemli katkı sağlayacak.

İhale Detayları ve Proje Özellikleri

İhaleye konu olan taşınmaz, Antakya ilçesi Cumhuriyet Caddesi mevkiinde bulunan 2071 ada, 1, 2, 3 ve 4 numaralı parsellerden oluşuyor. Toplam 8.007,17 metrekare yüzölçümüne sahip olan arazinin tamamı arsa niteliğinde bulunuyor.

Proje kapsamında mevcut imar durumunda değişiklik yapılması planlanıyor. Mevcut plana göre:

1. parsel: Ticaret+Konut
2. parsel: Yurt Alanı
3. parsel: Lise Alanı
4. parsel: Park Alanı

Yeni planlamada ise 1 ve 2. parsellerin Otel alanı, 3 ve 4. parsellerin ise Ticaret Alanı olarak dönüştürülmesi öngörülüyor.

Finansal Detaylar ve Kira Yapısı

Projenin toplam tahmini bedeli 817.812.676,15 TL olarak belirlenmiş durumda. Bu bedel, inşaat maliyeti ile ilk 3 yıllık kira bedellerinin toplamını kapsıyor.

Kira yapısı oldukça detaylı şekilde planlanmış:

1. yıl aylık kira: 56.000 TL
2. ve 3. yıllar: TÜFE oranında artış
4. yıl: 520.000 TL üzerinden TÜFE artışı
5-19. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış
20. yıl: %50 artış + TÜFE
21-40. yıllar: Her yıl TÜFE oranında artış

İhale Süreci ve Katılım Şartları

İhale, 30 Mart 2026 Pazartesi günü saat 10:00'da Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin 24.534.380,28 TL geçici teminat yatırmaları gerekiyor.

Katılımcılardan aranan başlıca belgeler şunlar:

İletişim bilgi formu
Oda kayıt belgesi
İmza beyannamesi veya sirküleri
Geçici teminat mektubu
Banka referans mektubu
İş deneyim belgesi
Vergi ve SGK borcu olmadığına dair belgeler

Proje Zaman Çizelgesi

Toplam 40 yıl sürecek olan projenin ilk 3 yılı inşaat süreci olarak planlanmış. Bu süre içinde tüm yapılaşma tamamlanacak. Kalan 37 yıl ise kullanım ve işletme dönemi olacak.

İnşaat sürecinde yüklenicinin sorumlulukları oldukça kapsamlı:

İmar planı değişikliği işlemleri
Mimari projelerin hazırlanması
Mevcut yapıların yıkımı
Tüm izin ve ruhsatların alınması
Finansmanın sağlanması

İhale Dokümanları ve İletişim

İhale şartnamesi ve tüm ek belgeler, Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün Antakya'daki hizmet binasında görülebilir. İhale dokümanı satış bedeli 3.000 TL olarak belirlenmiş.

İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespit etmekte serbest olduğunu belirtiyor. İhalenin yapılamaması durumunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 43. maddesine göre ihale pazarlığa bırakılacak.

Bu büyük ölçekli proje, Hatay'ın kentsel gelişimine önemli katkı sağlaması beklenen önemli bir yatırım olarak dikkat çekiyor.