TÜİK Verileri Açıklandı: 2025 Yılında Konut Satışları Rekor Kırdı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan güncel veriler, 2025 yılında konut piyasasının beklenenin üzerinde bir performans sergilediğini ortaya koydu. Özellikle yılın son ayında yaşanan ivmelenme, sektördeki canlılığın en somut göstergesi olarak kayıtlara geçti.
Aralık Ayında Satışlar Yüzde 19,8 Arttı
2025 yılının Aralık ayında, konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,8 gibi dikkat çekici bir artış göstererek 254 bin 777 adede ulaştı. Bu yükseliş, yüksek faiz politikalarına rağmen piyasanın nasıl dirençli bir yapı sergilediğinin açık bir kanıtı oldu.
2025 Yılı Genelinde Tüm Zamanların Rekoru Kırıldı
2025 yılı boyunca toplam konut satışları, 2024 yılına göre yüzde 14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, konut satışlarında tüm zamanların rekorunun kırıldığını resmi olarak teyit etti. İller bazında ise satış dağılımı şu şekilde sıralandı:
- İstanbul: 280 bin 262 satış ile en yüksek paya sahip il oldu.
- Ankara: 152 bin 534 satış ile ikinci sırada yer aldı.
- İzmir: 96 bin 998 satış ile üçüncü sırayı elde etti.
Buna karşılık, konut satışlarının en düşük olduğu iller ise 727 satış ile Ardahan, 1.251 satış ile Bayburt ve 1.559 satış ile Hakkari olarak kaydedildi.
İkinci El Piyasası Lokomotif Rolünü Sürdürdü
Konut piyasasında ikinci el segmenti, ana taşıyıcı rolünü koruyarak 2025 yılında 1 milyon 148 bin 124 satışla dikkat çekti. Yeni konut piyasası da hareketli bir yıl geçirerek, ilk el konut satışları yüzde 11,6 artışla 540 bin 786'ya yükseldi. Finansman kullanımındaki hareketlilik ise ipotekli satışlarda kendini gösterdi. Yıl genelinde ipotekli satışlar yüzde 49,3 gibi devasa bir artışla 236 bin 668'e ulaştı. Sadece Aralık ayında gerçekleşen 29 bin 149 ipotekli satış, toplam piyasa içindeki payın yıl boyunca yüzde 14 seviyesinde seyrettiğini ortaya koydu.
Yabancı Alımlarında Yavaşlama Gözlemlendi
2025 yılında Türkiye'de yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 olarak kayıtlara geçti. Aralık ayında ise yabancılara 2 bin 541 konut satıldı. Toplam konut satışları içinde yabancıların aldığı pay, yüzde 1 olarak hesaplandı. Yabancılara yapılan satışlarda iller bazında sıralama şöyle gerçekleşti:
- İstanbul: 7 bin 989 konut ile ilk sırada yer aldı.
- Antalya: 7 bin 118 konut ile ikinci sırayı elde etti.
- Mersin: 1.800 konut ile üçüncü oldu.
Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı ise sırasıyla 3 bin 649 konut ile Rusya vatandaşlarına yapıldı. İran vatandaşları 1.878 konut, Ukrayna vatandaşları ise 1.541 konut satın aldı.
