2026 Mart Kira Artış Oranı Açıklanma Tarihi ve Hesaplama Yöntemi
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin dikkatle takip ettiği kira artış oranı için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) duyurması beklenen enflasyon verileri, Mart ayında sözleşme yenileyecek olanlar için yasal üst sınırı belirleyecek. Kontrat yenileme dönemi yaklaşırken, vatandaşların gözü resmi açıklamalara çevrildi.
Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
2026 Mart kira artış oranı, TÜİK tarafından 3 Mart 2026 Salı günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşılacak olan Şubat ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamlarıyla netlik kazanacak. Bu tarih, gayrimenkul piyasasında Mart dönemi hareketliliğinin başlangıcına denk geliyor. Geçtiğimiz yıllarda uygulanan yüzde 25'lik sınırlamanın kalkmasıyla birlikte, artık tüm hesaplamalar enflasyon endeksli olarak yapılıyor.
Kira Zammı Hesaplama Yöntemi ve Güncel Formül
Kira artışı hesaplanırken yasal olarak uygulanabilecek en yüksek zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamasıdır. Hesaplama yapılırken aşağıdaki adımlar izlenir:
- Mevcut kira bedeli belirlenir.
- TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması oranı alınır.
- Mevcut kira bedeli, bu oranla çarpılır.
- Çıkan sonuç ana paraya eklenerek yeni kira bedeli hesaplanır.
Bu süreçte, ekonomik verilerin kira bedellerine doğrudan yansıdığı unutulmamalıdır. Hem iş yeri hem de konut sahipleri için Şubat ayı enflasyon rakamları büyük bir önem taşıyor. Gayrimenkul piyasasında Mart dönemi hareketliliği başlarken, yeni dönemde uygulanacak zam tavanı için geri sayım hızlandı.
Önemli Not: Kira sözleşmelerinde taraflar, yasal üst sınırın altında bir artış oranı üzerinde anlaşabilirler. Ancak, yasal çerçeve TÜFE ortalamasını referans alır. Bu nedenle, TÜİK'in açıklayacağı veriler, milyonlarca kiracı ve ev sahibi için kritik bir rehber olacak.
