Bursa'da İcra Yoluyla Gayrimenkul Satışı: Nilüfer'de 6 Katlı Binada Mesken Satışa Çıkarıldı
T.C. Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, bir borç nedeniyle satışa çıkarılan taşınmazın detayları kamuoyuna duyuruldu. İlan, 21 Ocak 2026 tarihinde giriş yapılmış olup, 2025/550 TLMT dosya numarası ile takip edilebiliyor. Satışa konu olan taşınmaz, Bursa'nın Nilüfer ilçesinde bulunan ve artırmayla satılacak bir mesken olarak dikkat çekiyor.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa çıkarılan taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Demirci Mahallesi, 3123 ada, 5 nolu parselde kayıtlı olup, 1.372,00 m² tapu alanına sahip. Taşınmaz, 15 / 187 arsa paylı ve "2 ADET 6 KATLI BETONARME BİNA VE BAHÇESİ" vasıflı ana yapının bir parçasıdır. Satışa konu olan bağımsız bölüm, A Blok, 1. Kat, 2 nolu mesken niteliğinde olup, tam hissesi ile satışa sunuluyor.
Mahalli durumu incelendiğinde, taşınmazın Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Üçevler Mahallesi, Tepebaşı Sokak, Duru Sitesi, A Blok, No:9, İç Kapı No:2 adresinde bulunduğu belirtiliyor. Ana taşınmaz, iki bloklu ayrık nizam apartman içerisinde yer alıyor ve bağımsız bölümün bulunduğu bina, bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı betonarme karkas yapıdan oluşuyor.
Teknik Detaylar ve Kullanım Alanları
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında yapılan değerlendirmelere göre, taşınmazın net kullanım alanı yaklaşık 114,42 m², toplam faydalı kullanım alanı (balkonlar ve teraslar dahil) yaklaşık 134,75 m² ve toplam bürüt kullanım alanı ise yaklaşık 152,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz, hâlihazırda kullanılmakta olup, salon, 3 oda, antre-hol, mutfak, banyo-wc, duş, wc ve 2 balkondan teşkil ediliyor.
İç mekan özellikleri arasında, salon ve odaların laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanlarının seramik kaplama zeminleri bulunuyor. Duvarlar sıva üzeri boyalı olup kartonpiyer uygulaması mevcut. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh, banyo-wc, duş ve wc alanlarında ise seramik kaplama ve duş kabin yer alıyor. Isıtma panel radyatör sistemi ile sağlanıyor ve binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunuyor.
Çevresel ve Altyapı Özellikleri
Taşınmazın bulunduğu yapıda, ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör mevcuttur. Parsel içerisinde açık otopark alanı ve peyzaj alanı bulunuyor. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 4-6 katlı yapılar olup, taşınmaz belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanıyor.
Konum olarak, ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Tepebaşı Sokağa cephe, Üçevler Caddesine 60 m ve Denizciler Caddesine ise 290 m mesafede bulunuyor. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 9,45 km uzaklıkta yer alıyor.
Satış Bilgileri ve Artırma Takvimi
Taşınmazın muhammen kıymeti 5.750.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Satış, iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecek. İlk artırma, 01 Nisan 2026 tarihinde saat 11:45'te başlayacak ve 08 Nisan 2026 tarihinde saat 11:45'te sona erecek. İkinci artırma ise 28 Nisan 2026 tarihinde saat 11:45'te başlayıp, 05 Mayıs 2026 tarihinde saat 11:45'te tamamlanacak.
Detaylı bilgiler, şartlar ve satış ilanına ilişkin ekler, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/550 TLMT. dosya numarası ile erişilebilir. İlgililerin, satışa iştirak etmeden önce bu belgeleri incelemeleri ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları bildiriliyor.
Bu yazı, satış ilanından özet bilgiler içermekte olup, ayrıntılar için resmi kaynaklara başvurulması önerilir.
