Fenerbahçe Arazisi İçin İhale Süreci Başladı: 12 Firma Ön Yeterlilikte
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Fenerbahçe Spor Kulübü'nün İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy'deki arazisi için düzenlediği "arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı" modelindeki ihalenin ilk oturumunu gerçekleştirdi. Ön yeterlilik aşamasına toplam 12 firma başvuruda bulundu, bu da sektördeki yoğun ilgiyi gözler önüne serdi.
İhale Sürecinin Detayları ve Katılımcı Firmalar
Emlak Konut GYO'dan Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan açıklamada, ön yeterlilik başvurularının değerlendirilmesinin ardından ikinci oturumun planlandığı belirtildi. Bu oturumda pazarlık, açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamaları yer alacak. İhalenin ilerleyen safhalarında verilecek tekliflerle projenin mali ve ticari şartlarının netleşmesi bekleniyor.
Ön yeterlilik aşamasına katılan firmalar şu şekilde sıralanıyor:
- Durmaz Otomotiv
- Kuzu Toplu Konut İnşaat
- Özyazıcı İnşaat
- En-Ez İnşaat & SRL İnşaat İş Ortaklığı
- Ahes Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı & Ahes İnşaat İş Ortaklığı
- Yıldızlar İnşaat
- Cevahir Yapı
- Siyahkalem Mühendislik & Bitaş Mühendislik İş Ortaklığı
- Misek İnşaat & Yapıtaş Gayrimenkul İş Ortaklığı
- DAP Gayrimenkul
- Aslan Yapı & Tona Yapı & Yüksekdağ Gayrimenkul İş Ortaklığı
- Torkam İnşaat & Mustafa Ekşi İnşaat İş Ortaklığı
Projenin Geçmişi ve Yenilenen İhale Süreci
Fenerbahçe Spor Kulübü'nün Ataşehir'deki taşınmazları için Emlak Konut GYO ile yapılan iş birliği, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modelini temel alıyor. Bu model, kulübün elindeki arsalar üzerinde konut ağırlıklı karma bir proje geliştirilmesini ve elde edilecek gelirin belirli bir paylaşım planı çerçevesinde dağıtılmasını öngörüyor.
Fenerbahçe ve grup şirketi Akfin Gayrimenkul Değerlendirme ile Emlak Konut GYO arasında 19 Ağustos 2025'te protokol imzalanmıştı. Ataşehir Küçükbakkalköy'deki 3343 ada 12 parsel için ilk ihale 2 Aralık 2025'te düzenlenmişti. Ancak, Emlak Konut, tekliflerin güncel piyasa koşullarıyla örtüşmemesi ve öngörülen takvimde tahsilat kabiliyetinin zayıf olması gerekçeleriyle ihalenin yenilenmesine karar verdi.
Yenilenen ihale sürecinde, ön yeterlilik aşamasının tamamlanmasının ardından, ikinci oturumun tarih ve saatinin katılımcı firmalara yazılı olarak bildirileceği ifade edildi. Bu gelişmeler, gayrimenkul sektöründe büyük ilgi gören projenin yakın zamanda somut adımlar atacağına işaret ediyor.
