Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılına ilişkin kamu konutlarının kira tarifesini resmi olarak duyurdu. Milli Emlak Genel Tebliği, 2 Ocak 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tebliğ, kamu personeline tahsis edilen konutların metrekare bazlı aylık kira bedellerini ve ek ücret kalemlerini net bir şekilde ortaya koyuyor.
2026 Yılı İçin Belirlenen Temel Kira Bedelleri
Tebliğe göre, yurt içinde bulunan kamu konutları için üç farklı kira tarifesi uygulanacak. En düşük kira, kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri yapıdaki konutlar için geçerli olacak. Bu konutlardan aylık metrekare başına 10,23 Türk Lirası kira alınacak.
İkinci kategoriyi kalorifersiz konutlar oluşturuyor. Bu tip konutların metrekare başına aylık kira bedeli 15,99 TL olarak belirlendi. Standartların en üstünde ise kaloriferli konutlar yer alıyor. Kaloriferli kamu lojmanlarından metrekare başına aylık 20,97 TL kira tahsil edilecek.
Ek Hizmet Bedelleri ve Yakıt Ücretleri
Temel kira bedellerine ek olarak, konutlarda sunulan bazı hizmetler için ilave ücretler alınacak. Örneğin, kaloriferci veya kapıcı giderleri kurum tarafından karşılanan konutlarda, aylık her bir metrekare için 2,46 TL ek kira ödenecek.
Sayacın ayrı olmaması durumu da ek maliyet getiriyor. Elektrik sayacı ayrılmayan konutlarda metrekare başına 4,66 TL, su sayacı ayrılmayanlarda 4,04 TL, her iki sayacın da ayrılmadığı konutlarda ise 8,68 TL ilave bedel tahsil edilecek. Konutun su ihtiyacı şehir şebekesi yerine kuyu veya artezyen gibi kaynaklardan sağlanıyorsa, metrekare başına 2,17 TL daha ödenecek.
Yakıt Bedeli Hesaplamasındaki Kritik Detaylar
Yakıt giderleri, kira bedelinden ayrı olarak hesaplanacak önemli bir kalem. Yakıtı kurum tarafından tedarik edilen kaloriferli konutlarda, ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmamışsa, her metrekare için 8,38 TL sabit yakıt bedeli alınacak.
Cihaz takılı olan konutlarda ise durum farklı. Burada, bağımsız bölümün tüketim oranına göre hesaplanan yakıt bedeli, kiracıdan tahsil edilecek. Ancak bu bedel, kurumun belirlediği yakıt bedelinin üç katını geçemeyecek. Kurumlar, yakıt maliyetlerindeki artışları gerekçe göstererek bu ücretin üzerinde bir tahsilat da yapabilecek.
Ortak alanlardaki aydınlatma, elektrik, su gibi giderler kurumca karşılanıyorsa, kira ve yakıt bedeline ek olarak metrekare başına 0,98 TL daha ödenecek.
Tebliğin yürürlüğe gireceği tarih 15 Ocak 2026 olarak açıklandı. Hükümlerin yürütülmesinden ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sorumlu olacak. Bu düzenleme, kamu konutlarında oturanların 2026 yılı boyunca ödeyecekleri tutarları şeffaf bir şekilde gösteriyor.
