Kocaeli Körfez'de Sanayi Sitesi Atölyesi İhale Edilecek
Gelir İdaresi Başkanlığı, Kocaeli'nin Körfez ilçesinde yer alan bir atölyeyi satışa çıkarıyor. Gayrimenkul satış ihalesi, 10 Mart 2026 Salı günü saat 14.00'te Körfez Vergi Dairesi Müdür Odası'nda gerçekleştirilecek.
Gayrimenkulün Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, Yeniyalı Mahallesi Sanayi Caddesi'nde H Blok Zemin Asma Kat 8 numaralı atölyedir. Kocaeli ili, Körfez ilçesi, Yarımca ş. Mahallesi, 1732 Ada 10 Parsel'de kayıtlı olan bu bağımsız bölüm, toplam 270 metrekare alana sahiptir. Zemin kat 180 metrekare, asma kat ise 90 metrekare olarak projelendirilmiştir.
Taşınmaz, Körfez Sanayi Sitesi içerisinde yer almakta olup, otoban gişelerine bakan cephede köşe dükkan konumundadır. Bina, 15.068 metrekarelik bir parsel üzerinde bulunuyor ve yaklaşık 17 yıllık bir geçmişe sahiptir. İlk yapı ruhsatı 1 Ağustos 2007 tarihli olup, iskan belgesi 31 Ocak 2008'de alınmıştır. Kat mülkiyeti kurulu durumdadır.
Konum itibarıyla ilçe merkezine yakın olan atölye, ulaşım imkanlarının iyi olduğu bir bölgede yer almaktadır. Etrafta yapılaşma ve nüfus yoğunluğu yüksek seviyededir. Bölge genelinde konut ve ticari yapıların karışık olduğu bir yapılaşma görülmektedir.
Rayiç Değer ve İhale Koşulları
Satış Komisyonu tarafından belirlenen rayiç değer 11.750.000 TL (KDV hariç) olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyenlerden bu tutarın %7,5'i oranında, yani 881.250 TL teminat alınacaktır.
Teminat olarak aşağıdaki seçenekler kabul edilecektir:
- Nakit para,
- Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları,
- Sigorta şirketlerinin süresiz ve şartsız kefalet senetleri,
- Hazine Müsteşarlığı'nca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri.
Teminat tutarı, en geç ihale tarihinden bir gün önce Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası Körfez Şubesi'ndeki ilgili hesaba yatırılmalı veya 10 Mart 2026 Salı günü saat 12.00'ye kadar Körfez Vergi Dairesi Müdürlüğü veznesine teslim edilmelidir. Alındı belgesinin ise saat 12.30'a kadar Gayrimenkul Satış Komisyonu'na ibraz edilmesi gerekmektedir.
Değerlendirme ve Bilgi Alma
Taşınmazın olumlu özellikleri arasında sanayi sitesinde bulunması gösterilirken, olumsuz yanları ise kısıtlı bir alıcı grubuna hitap etmesi ve piyasalardaki genel durgunluk olarak belirtilmiştir. İlgili mükellef ile iletişim kurulamadığı için taşınmazın içi görülememiştir.
İlanla ilgili daha fazla bilgi almak isteyenler Körfez Vergi Dairesi Müdürlüğü'ne başvurabilirler. Ayrıca, ilana https://ilan.gib.gov.tr/ adresinden de erişim sağlanabilmektedir. Bu ilan, tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililere de tebliğ yerine geçmektedir.
