Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Aralık ayına ve tüm yıla ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Veriler, Türkiye konut piyasasında kayda değer bir hareketlilik olduğunu ortaya koydu. 2025 yılı genelinde satılan konut sayısı, bir önceki yıla kıyasla belirgin bir artış göstererek 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştı. Bu rakam, yıllık bazda %14,3'lük bir büyümeye işaret ediyor.
İpotekli ve İlk El Satışlarda Güçlü Artış
Piyasada dikkat çeken en önemli gelişmelerden biri, ipotekli konut satışlarındaki yükseliş oldu. Sadece Aralık ayında ipotekli satışlar, geçen yılın aynı ayına göre %25,2 artarak 29 bin 149 adet gerçekleşti. 2025 yılı geneline bakıldığında ise ipotekli satışlardaki artış oranı %49,3'ü bularak, toplamda 236 bin 668 konut ipotekli olarak el değiştirdi. Bu satışların 57 bin 639'u ilk el konutlardan oluştu.
İlk el konut satışları da genel piyasanın üzerinde bir performans sergiledi. Aralık ayında ilk el satışlar %26,2 artışla 96 bin 690 oldu. Yıl boyunca ise 540 bin 786 ilk el konut satıldı ve bu da bir önceki yıla göre %11,6'lık bir artış anlamına geliyor. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %32 olarak kayıtlara geçti.
İllere Göre Satış Dağılımı ve Yabancı Alıcılar
Konut satışlarında iller bazındaki geleneksel sıralama değişmedi. İstanbul 280 bin 262 satışla açık ara lider olurken, onu 152 bin 534 satışla Ankara ve 96 bin 998 satışla İzmir takip etti. Satışın en az olduğu iller ise Ardahan, Bayburt ve Hakkari oldu.
Yabancı uyruklu alıcıların konut satın alma trendi isye karışık bir tablo çizdi. 2025 yılı genelinde yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre %9,4 azalarak 21 bin 534 seviyesinde kaldı. Toplam satışlar içindeki payı %1,3 oldu. Ancak Aralık ayı tek başına incelendiğinde, yabancı satın alımlarında %5,1'lik bir toparlanma gözlendi ve 2 bin 541 konut yabancılara satıldı.
Yabancı alıcıların en çok tercih ettiği iller sırasıyla İstanbul (7 bin 989), Antalya (7 bin 118) ve Mersin (1 bin 800) olarak sıralandı. Ülke bazında ise 2025 yılında en fazla konut Rusya Federasyonu (3 bin 649), İran (1 bin 878) ve Ukrayna (1 bin 541) vatandaşlarına satıldı.
Piyasanın Genel Görünümü
İkinci el konut piyasası da hareketliydi. 2025'te ikinci el satışlar %15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 adede ulaştı. Aralık ayındaki artış oranı ise %16,2 oldu. Diğer satış türleri (ipoteksiz) ise yıllık bazda %10,1 artış gösterdi.
TÜİK'in açıkladığı bu veriler, 2025 yılında Türkiye konut piyasasının, ipotekli ve ilk el segmentlerinin öncülüğünde genel anlamda canlı bir seyir izlediğini gösteriyor. Yabancı alıcı sayısındaki yıllık düşüşe rağmen, Aralık ayındaki artış ve belirli illere olan yoğun ilgi, bu segment için potansiyelin devam ettiğine işaret ediyor.
