Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre haziran ayında konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 129 bin 979'a yükseldi. Bu rakam, yılın en yüksek aylık satış seviyesi olarak kaydedilirken, son 4 yılın en güçlü haziran performansına işaret etti. Sektör temsilcileri, bu artışta firmaların sunduğu faizsiz taksit, vadeli ödeme planları ve tasarruf finansmanı modellerinin etkili olduğunu belirtti.
İlk El Satışlarda Yükseliş Trendi
İlk el konut satışları yüzde 23,1 artarak 43 bin 406 adede ulaştı ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 33,4'e yükseldi. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, bu verilerin yeni konutlara yönelik talebin güçlenmeye başladığını gösterdiğini ifade etti. Yılmaz, mayıstaki Kurban Bayramı tatili nedeniyle ertelenen işlemlerin de hazirana yansıdığını sözlerine ekledi.
Alternatif Ödeme Modelleri Sektöre Can Suyu
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, bankacılık tarafındaki hareketliliğin sürdüğünü ancak piyasayı asıl canlı tutanın firmaların sunduğu alternatif ödeme modelleri olduğunu söyledi. Şişik, "Krediye erişimin sınırlandırıldığı bu dönemde, inşaat firmalarımızın kendi bünyelerinde sunduğu vadeli ödeme planları, senetli satışlar ve esnek çözümler piyasayı canlı tutan en büyük güç oldu" dedi. Ayrıca faizsiz tasarruf finansman sistemlerinin orta ve dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olma imkanı sağladığını vurguladı.
Piyasada Olumlu Hava
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin, ilk el satışlardaki yüzde 23,1'lik artışın üreticilere güven verdiğini belirtti. Şahin, "Bu tablo, konut talebinin canlılığını koruduğunu ve ertelenmiş talebin kademeli olarak piyasaya döndüğünü göstermektedir" değerlendirmesinde bulundu.
Faiz Belirleyici Etken
Yılın ilk yarısında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 azalarak 699 bin 516'ya geriledi. Sektör temsilcileri, kalıcı bir canlanma için finansmana erişimin kolaylaşması ve kredi faizlerinin gerilemesinin belirleyici olacağını ifade etti. Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, faizsiz taksit uygulamalarının yoğun talep gördüğünü, Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş ise uygun fiyatlı projelere ilginin sürdüğünü söyledi. İlk kez ev sahibi olacaklara yönelik kredi modelleriyle yılın devamında daha güçlü bir hareketlilik bekleniyor.
