Yeni yılın gelmesiyle birlikte, milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren kira artış oranları yeniden gündemin merkezine oturdu. 2026 yılının ilk ayında, kira sözleşmelerini yenileyecek olanlar için geçerli olacak yasal zam üst limiti, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak enflasyon verileriyle belirlenecek.
Ocak 2026 Kira Zammı Ne Zaman Belli Olacak?
2026 yılı Ocak ayı için uygulanabilecek kira artış oranının ne olacağı, 5 Ocak 2026 Pazartesi günü açıklanması beklenen Aralık 2025 enflasyon verileri sonrasında netlik kazanacak. TÜİK'in açıklayacağı bu veriler, aynı zamanda Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalamasını da ortaya koyacak. İşte bu ortalama, yasal kira zammı üst sınırını doğrudan belirleyen kritik veri olacak.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yapılabilecek yasal artışın hesabı oldukça net bir yönteme dayanıyor. Yasa, kira artışının üst sınırını, bir önceki yılın aynı ayına göre hesaplanan TÜFE'nin on iki aylık ortalama değişim oranı ile sınırlandırıyor. Bu hesaplama yöntemi şu şekilde işliyor:
- Kira artışı, sözleşmede daha yüksek bir oran kararlaştırılmadıysa, bu oranı aşamaz.
- Hem konut hem de iş yeri kiraları için aynı yasal çerçeve geçerlidir.
- Artış oranı, TÜİK'in resmi verileri referans alınarak hesaplanır.
Milyonları İlgilendiren Bekleyiş
Ocak ayında sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, açıklanacak TÜFE oranını merakla bekliyor. Bu oran, önümüzdeki bir yıl boyunca geçerli olacak kira bedelini doğrudan etkileyecek. Enflasyonist baskıların devam ettiği bir ekonomik ortamda, kira artış oranının da yüksek seviyelerde gerçekleşmesi bekleniyor. Ancak kesin rakam, TÜİK'in resmi açıklamasına kadar net değil.
Sonuç olarak, Ocak 2026 kira zammı oranı için geri sayım başladı. Tüm taraflar, 5 Ocak'ta açıklanacak verilerle birlikte yasal zammın ne olacağını öğrenecek ve sözleşme yenileme süreçlerini bu resmi orana göre şekillendirecekler.
