Rönesans Gayrimenkul Yatırım 2025'te Güçlü Performans Sergiledi
Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2025 yılı finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, düzeltilmiş net operasyonel gelirlerini bir önceki yıla göre yüzde 37 artırarak 212 milyon Euro seviyesine taşıdı. Bu önemli büyüme, Türkiye'nin önde gelen ticari gayrimenkul yatırım gruplarından biri olan RGY'nin sektördeki lider konumunu pekiştirdi.
Optimum Satın Alımları Gelir Tablosuna Katkı Sağladı
2025 yılında gerçekleştirilen stratejik hamleler arasında İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet alışveriş merkezlerinin tamamının satın alınması öne çıktı. Bu satın alımlar, şirketin bilançosuna 22,4 milyon Euro'luk ek operasyonel gelir ekleyerek toplam performansa önemli katkıda bulundu. Rönesans Holding'in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi olan RGY, İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş'ta bulunan 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla faaliyetlerini sürdürüyor.
Yönetimden Güçlü Açıklamalar
RGY Yönetim Kurulu Başkanı İpek Ilıcak Kayaalp, şirketin finansal dayanıklılığını vurguladı. Kayaalp, "Yıllık 150 milyon Euro'nun üzerindeki serbest nakit akışımız, portföyümüzün gücünü ve sürdürülebilir gelir yaratma kapasitesini ortaya koyuyor" dedi. Pandemi, düzenleyici değişiklikler, depremler ve ekonomik dalgalanmalara rağmen şirketin operasyonel gücünü koruduğunu belirten Kayaalp, bu başarının dikkatli yönetim anlayışı ve disiplinli risk yaklaşımının sonucu olduğunu ifade etti.
Kayaalp ayrıca şirketin sürdürülebilirlik hedeflerine de değindi:
- 2030 yılına kadar portföyün tamamında yenilenebilir elektrik kullanımı
- 2026 yılını "Su Yılı" ilan ederek su verimliliği çalışmalarını hızlandırma
- Alışveriş merkezlerinde 28 binden fazla kişiye istihdam ekosistemi yaratma
Finansal Göstergelerde Olumlu Gelişmeler
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, şirketin finansal performansına ilişkin detayları paylaştı. 2025 yılı itibariyle:
- Brüt aktif değer 3,6 milyar Euro'ya ulaştı
- Net aktif değer 3,1 milyar Euro oldu
- Net borç/FAVÖK oranı 2,5 seviyesine geriledi
- Faiz karşılama oranı 6,4 olarak gerçekleşti
Yaşar, "Bu rakamlar bize kredi işlemlerinde sürdürülebilir bir iyileşme olduğunu net olarak gösteriyor" şeklinde konuştu.
Operasyonel Başarılar ve Ziyaretçi Sayıları
Şirketin 2025 yılı operasyonel performansı da dikkat çekici boyutlara ulaştı:
- Toplam 114 milyon ziyaretçi ağırlandı
- Doluluk oranı yüzde 99,2 olarak gerçekleşti
- Kiracı cirolarında yıllık ortalama yüzde 38,2 artış kaydedildi
- 2024-2025 döneminde ziyaretçi sayısı değişiminde pazar ortalaması yüzde 4 oranında geride bırakıldı
Yaşar, "Güçlü ve dengeli kiracı yapımız, enflasyonun üzerinde sürdürülebilir ciro artışını destekledi. Yüzde 35 seviyesindeki tüketici fiyat endeksinin ve yüzde 30 civarındaki sektör ortalamasının üzerinde bir artış elde ettik" dedi.
Büyüme Stratejisi ve Gelecek Planları
RGY'nin büyüme stratejisi seçici, disiplinli ve değer artırıcı yatırımlara dayanıyor. Yaşar, nitelikli satın almalar ve geliştirme projeleriyle portföy kalitesinin sürekli artırıldığını belirtti. Devam eden projeler arasında:
- Maltepe Park konutlarının yüzde 18'inin satışı tamamlandı
- Proje kapsamında 32 bin metrekare kiralanabilir alana sahip A+ ofisler yer alacak
- Antalya Konyaaltı ve İstanbul Ümraniye'deki arsalar geliştirilmeye hazır bekliyor
2026 yılı için beklentilerini de paylaşan Yaşar, "Enflasyona endeksli kira yapısı ve ciro bazlı kira modeli sayesinde gelir artışının devam etmesini öngörüyoruz. Şirketimiz, güçlü bilançosu ve disiplinli finansal yaklaşımı sayesinde hem ekonomik dalgalanmalara karşı dayanıklı kalmayı hem de fırsatları değerlendirmeyi hedefliyor" ifadelerini kullandı.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılında temettü dağıtımına başladı ve sürdürülebilir nakit üretimi doğrultusunda ilerleyen dönemlerde temettü tutarının kademeli olarak artırılması planlanıyor.
