Silivri'de Göz Alıcı Bir Çiftlik Mülkü İcra Yoluyla Satışa Sunuldu
Borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazlar arasında, İstanbul'un Silivri ilçesinde bulunan lüks bir çiftlik mülkü dikkat çekiyor. 2025/390 TLMT dosya numarası ile kayıtlı olan taşınmazın satışına ilişkin tüm detaylar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişilebilir durumda.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, Silivri ilçesine bağlı Ortaköy Mahallesi'nde, Seçil Sokak ve Manastır Caddesi köşesinde yer alıyor. Tapu kaydı 3682 ada, 7 parsel numarasında bulunan ve 8.708,31 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde, betonarme dubleks bir bina bulunuyor.
Mülkün teknik özellikleri şu şekilde sıralanıyor:
- Bodrum kat, zemin kat ve normal kattan oluşan müstakil bir yapı.
- 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş.
- Parsel etrafı duvar ve tel örgü ile çevrili.
- Elektrik ve sıhhi tesisatları mevcut.
- Yüzme havuzlu ve bahçesinde yaklaşık 50 metrekarelik müştemilat bulunuyor.
- Kapalı alanlar toplam kullanım alanı 500 metrekare civarında.
Taşınmazın uzun süredir boş olduğu ve bu nedenle bakım onarım gerektirdiği belirtiliyor. Bölgede genellikle 1-3 katlı müstakil yapılar ve tarım arazileri bulunuyor. Konumu itibarıyla alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkandan faydalanabilecek bir noktada yer alıyor ve civarın talep gören, yazlık amaçlı kullanılan konut alanında bulunuyor.
İmar Durumu ve Değer Bilgileri
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün hazırladığı imar durum yazısına göre, parsel Gelişme Konut Alanı'nda yer alıyor. İmar durumu şu şekilde özetlenebilir:
- TAKS (Taban Alanı Katsayısı): 0.15
- KAKS (Kat Alanları Katsayısı): 0.30
- Ayrık nizam, 2 kat, yükseklik 6.50 metre.
- Minimum ifraz büyüklüğü 1000 metrekare.
1/5000 ölçekli nazım imar planına göre ise parsel, kısmen park alanında, kısmen de düşük yoğunluklu konut alanında kalıyor. Ancak, parsele ait imar işlem dosyası olmadığı ve düzenlenmiş herhangi bir yapı ruhsatının bulunmadığı da tespit edilmiş durumda.
Taşınmazın muhammen kıymeti 97.083.100,00 Türk Lirası olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %20 olarak uygulanacak. Tapu kaydındaki şerhler ise olduğu gibi korunuyor.
Artırma Takvimi ve Süreç
Satış, çevrimiçi artırma usulüyle gerçekleştirilecek. İki aşamalı olarak planlanan artırma sürecinin takvimi şöyle:
1. Artırma:
- Başlangıç: 26 Mart 2026, saat 13:47
- Bitiş: 2 Nisan 2026, saat 13:47
2. Artırma:
- Başlangıç: 22 Nisan 2026, saat 13:47
- Bitiş: 29 Nisan 2026, saat 13:47
İlgililerin, İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca haklarını korumaları önem taşıyor. Artırmaya ilişkin tüm şartlar ve ayrıntılı açıklamalar, esatis.uyap.gov.tr adresinden dosya numarası ile erişilebilir durumda.
