Türkiye'de site ve apartman yönetimlerinde yaşanan fahiş aidat artışlarının önüne geçmeyi amaçlayan önemli bir yasal düzenleme yasalaşma yolunda ilk adımı attı. 17 Ocak 2026 tarihinde TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'nda kabul edilen teklif, kat maliklerini güçlendirecek ve yöneticilerin keyfi uygulamalarını sınırlandıracak.
Aidat Artışlarına Kat Malikleri Karar Verecek
Komisyondan geçen yasa teklifinin en dikkat çeken maddesi, site aidatlarına yapılacak artışlarda nihai söz hakkının yönetimde değil, kat maliklerinde olması. Mevcut uygulamada site yöneticileri veya yönetim kurullarının tek taraflı karar alabildiği aidat miktarları, yeni düzenlemeyle birlikte kat maliklerinin onayına tabi olacak. Bu değişiklik, uzun süredir şikayet konusu olan 'fahiş artış' tartışmalarını kökten çözmeyi hedefliyor.
Yasa Teklifinin İçeriği ve Getirdiği Yenilikler
Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi olarak sunulan düzenleme, komisyondaki görüşmelerin ardından kabul edildi. Teklif, site sakinlerini finansal olarak zorlayan beklenmedik ve yüksek oranlı aidat artışlarının önüne geçmek için yasal bir çerçeve sunuyor. Yeni sistemde, aidat artışı taleplerinin belirli bir çoğunlukla alınmış kat maliki kararına dayanması zorunlu hale getiriliyor.
Sonraki Süreç ve Beklentiler
Komisyondan geçen teklifin, Genel Kurul görüşmelerine sunulması ve yasalaşması bekleniyor. Bu adım, milyonlarca site ve apartman sakinini ilgilendiren aidat sorununa kalıcı bir çözüm getirme potansiyeli taşıyor. Uzmanlar, düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, kat maliklerinin mali planlamalarının daha öngörülebilir olacağını ve yönetimlerle yaşanan aidat anlaşmazlıklarının büyük oranda azalacağını öngörüyor.
Yasa teklifi, konut yaşamındaki ortak giderlerin daha şeffaf ve demokratik bir şekilde belirlenmesi açısından Türkiye'de bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor. Sürecin takipçisi olmak ve gelişmelerden haberdar olmak için gündemi takip etmeye devam edin.
