Site Yönetimlerinde Kurumsal Dönüşüm Şart: SGK Skandalları ve Yeni Düzenlemeler
Site yaşamında, yönetimler ile anlaşma yapılan şirketler arasında yaşanan sorunlar, artık daha sıkı önlemlerle çözüme kavuşturuluyor. Son dönemde İstanbul Başakşehir'de bir sitede çalışan güvenlik personelinin Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) primlerinin ödenmemesi üzerine patlak veren olay, sektördeki yapısal sorunları bir kez daha gözler önüne serdi. Bu skandalda, site yönetiminin borç takarak kayıplara karıştığı belirtilirken, yaşananlardan ders çıkarılarak yeni bir düzenleme hayata geçiriliyor.
SGK Borç Yazısı Zorunluluğu ve Bakanlık Düzenlemeleri
Artık site yönetimlerinin, çalıştırdıkları personele ilişkin aylık olarak "SGK borcu yoktur" yazısı alması sağlanacak. Bu uygulama, benzer sorunların önüne geçmeyi hedefliyor. Aynı zamanda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemelerle, fahiş site aidatlarına "yeniden değerleme oranında artış" sınırı getirildi. Bakanlık, site yönetim şirketlerine yönelik denetimlerin sıklaştırılması kararını da aldı, böylece sektörde daha şeffaf ve güvenilir bir yapı oluşturulması amaçlanıyor.
Bir Gecede Güvenliksiz Kalan Site ve Uzman Görüşleri
Site yaşamındaki sorunlara ilişkin uyarılar, Tepe Kurumsal İcra Kurulu Başkanı Murat Altıkardeşler'den geldi. Altıkardeşler, yeni yapılanma kapsamında altı şirketi Tepe Kurumsal çatısı altında tek organizasyon yapısı ile konumlandırdıklarını açıklarken, tesis yönetimi alanındaki sorunlara da dikkat çekti. Geçtiğimiz haftalarda İstanbul Başakşehir'de yaşanan eylemi hatırlatan Altıkardeşler, şu ifadeleri kullandı:
"Site birkaç senedir aynı tesis yönetim firması ile çalışıyor. Sakinler işin yolunda gittiğini düşünüyor ve hayatına devam ediyor. Bir bakıyorlar ki firma çalıştırdığı personelin hiçbirinin SGK primini ödememiş. Kurumsal olmayan yapılarda bunlar yaşanabiliyor. Bizim tesis yönetimini devralmamızı istediler. Çünkü bir gecede site güvenliksiz kaldı. Biz de şimdi hızlı bir şekilde orada operasyona başlıyoruz."
Murat Altıkardeşler, site yönetimlerinin hizmeti mutlaka kurumsal firmalardan alması gerektiğini vurgulayarak, aylık SGK borç yazısı almanın önemini bir kez daha dile getirdi. Bu açıklamalar, sektördeki dönüşüm ihtiyacını net bir şekilde ortaya koyuyor.
