Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılına ait konut satış verilerini kamuoyu ile paylaştı. Açıklanan rakamlar, Türkiye konut piyasasında bir önceki yıla kıyasla belirgin bir hareketlilik olduğunu ortaya koydu.
Yıllık ve Aylık Satışlarda Güçlü Artış
2025 yılı genelinde Türkiye'de toplam 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2024 yılına göre kayda değer bir artışı, tam olarak %14,3'lük bir yükselişi ifade ediyor. Sadece yılın son ayı olan Aralık'ta ise satışlar bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %19,8 artarak 254 bin 777'ye ulaştı.
İllere Göre Dağılım ve Satış Türleri
Konut satışlarındaki geleneksel liderlik sıralaması değişmedi. İstanbul 280 bin 262 satışla ilk sırada yer alırken, onu 152 bin 534 satışla Ankara ve 96 bin 998 satışla İzmir takip etti. Satış sayısının en düşük olduğu iller ise 727 konutla Ardahan, 1.251 konutla Bayburt ve 1.559 konutla Hakkari oldu.
Satış türlerine bakıldığında, ipotekli (mortgage) konut satışlarındaki artış dikkat çekici. 2025 yılında ipotekli satışlar %49,3 gibi yüksek bir oranda artış göstererek 236 bin 668'e çıktı. Bu satışların toplam içindeki payı %14 oldu. Aralık ayındaki ipotekli satışlar ise %25,2 artışla 29 bin 149 olarak kayıtlara geçti.
Yabancı Alıcılar ve Piyasanın Genel Görünümü
Yabancı uyruklu alıcıların konut satın alma rakamlarında ise bir düşüş gözlemlendi. 2025'te yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıla göre %9,4 azalarak 21 bin 534'e geriledi. Bu satışların toplamdaki payı %1,3 seviyesinde kaldı. Yabancı alıcıların en çok tercih ettiği iller sırasıyla 7 bin 989 satışla İstanbul, 7 bin 118 satışla Antalya ve 1.800 satışla Mersin oldu.
Ülke bazında en fazla konut satın alanlar ise 3 bin 649 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Onları 1.878 konutla İran ve 1.541 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.
İlk el (yeni) konut satışları 2025'te %11,6 artışla 540 bin 786'ya ulaşırken, ikinci el konut satışları %15,6'lık bir artışla 1 milyon 148 bin 124 oldu. Bu veriler, hem yeni konut piyasasının hem de ikinci el piyasanın canlılığını koruduğunu gösteriyor.
