Şubat 2026 Kira Artış Oranı Açıklanıyor: TÜİK Verileri Ne Zaman, Nasıl Hesaplanır?
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından duyurulacak olan enflasyon verilerine çevrildi. Kontrat yenileme dönemi yaklaşan vatandaşlar, kira artış oranı 2026 Mart rakamlarının netleşeceği tarihi sabırsızlıkla bekliyor. TÜİK'in açıklayacağı 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi ortalaması, Mart ayı boyunca yapılacak kira sözleşmelerinde yasal üst sınırı belirleyen en temel kriter olacak.
Gayrimenkul Piyasasında Hareketlilik Başlıyor
Gayrimenkul piyasasında Mart dönemi hareketliliği başlarken, yeni dönemde uygulanacak zam tavanı için geri sayım hızlandı. Geçtiğimiz yıllarda uygulanan yüzde 25 sınırlamasının kalkmasıyla birlikte, artık tüm hesaplamalar enflasyon endeksli olarak yapılıyor. Ekonomik verilerin kira bedellerine doğrudan yansıdığı bu süreçte, hem iş yeri hem de konut sahipleri için Şubat ayı enflasyon rakamları büyük bir önem taşıyor.
2026 Mart Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Mart ayında sözleşme yenileyecek olanların merakla beklediği kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanacak olan Şubat ayı enflasyon verileriyle netlik kazanacak. Resmi takvime göre TÜİK, 2026 Şubat ayı Tüketici Fiyat Endeksi rakamlarını 3 Mart 2026 Salı günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak. Bu tarih, kira sözleşmelerini güncelleyecek olan taraflar için kritik bir dönüm noktası oluşturuyor.
Kira Zammı Hesaplama Yöntemi ve Güncel Formül
Kira artışı hesaplanırken yasal olarak uygulanabilecek en yüksek zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamasıdır. Hesaplama yapılırken mevcut kira bedeli, açıklanan bu oranla çarpılır ve çıkan sonuç ana paraya eklenir. Bu formül, kiracı ve ev sahiplerinin şeffaf ve adil bir şekilde anlaşmalarını sağlamak amacıyla uygulanıyor.
Örneğin, mevcut kira bedeli 5.000 TL ve TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 40 ise, yeni kira bedeli 5.000 TL + (5.000 TL x 0.40) = 7.000 TL olarak hesaplanır. Bu sistem, enflasyonist baskılar altında kira piyasasının dengeli bir şekilde işlemesine yardımcı oluyor.
