Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, can ve mal güvenliğini artırmak amacıyla önemli bir yönetmelik değişikliğine imza attı. 14 Ocak 2026 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme, özellikle mevcut müstakil yapılarda yangın merdiveni inşasını kolaylaştırıyor. Değişiklik, aynı zamanda rüzgarlık, otopark sundurması, deprem izolatörü katı ve sanayi sitelerindeki asma kat kurallarını da yeniden şekillendiriyor.
Mevcut Binalarda Yangın Merdiveni İçin Kolaylık Sağlandı
"Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ile getirilen en dikkat çekici düzenleme, yangın merdiveni bulunmayan mevcut müstakil yapılar için oldu. Bakanlık, yapı yüksekliğinin artması veya kullanım amacının değişmesi gibi durumlarda vatandaşların yangın merdivenini hangi kurallara göre yapabileceğini netleştirdi.
Yeni standartlara göre, yan ve arka bahçelerde parsel sınırına en az 1,50 metre mesafe bırakılarak yangın merdiveni inşa edilebilecek. Ön bahçe için ise bu mesafe komşu parsel sınırına en az 3 metre olarak belirlendi. Bu merdivenlerin, "Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik"te belirtilen tüm teknik koşulları sağlaması şartı getirildi.
Rüzgarlık ve Otopark Sundurmasına Standart Getirildi
Yönetmelik değişikliği, villa tipi sitelerde ve müstakil konutlarda sıkça tartışma konusu olan rüzgarlık ve otopark sundurması yapımına da açıklık getirdi. Kaçak yapılaşmanın önüne geçmek için getirilen yeni kurallara göre, site içindeki bağımsız konutlarda bu eklentileri yapmak için öncelikle Kat Malikleri Kurulu'ndan izin alınması gerekecek.
Yapılacak eklentilerin, yapısal bütünlüğü bozmaması, taşıyıcı sisteme zarar vermemesi ve parsel sınırlarını ihlal etmemesi şart koşuldu. Otopark sundurmalarının en az iki yanı açık olacak ve iç yüksekliği 3 metreyi aşmayacak şekilde, yangına dayanıklı malzemeden ve takılıp sökülebilir nitelikte tasarlanması zorunlu hale getirildi.
Kapı girişlerine yapılacak rüzgarlıklar için de standartlar belirlendi. Bu yapıların alanı 7 metrekareyi, iç yüksekliği ise 3 metreyi aşmaması, yangına dayanıklı ve sökülebilir olması gerekiyor. Tüm bu eklentiler belediye ve valilik gibi ilgili idarelerin denetimine tabi olacak.
Deprem Yalıtım Katı ve Sanayi Sitelerinde Yeni Düzenlemeler
Değişiklik kapsamında, deprem güvenliği açısından kritik öneme sahip sismik izolatör katlarıyla ilgili de bir iyileştirme yapıldı. Yeni yapılacak binalarda, deprem yalıtım katmanının taşınması ve bakımının yapılabilmesi için bu katın yüksekliği 1,40 metreden 2,40 metreye çıkarıldı. Bu sayede izolatörlerin bulunduğu katta daha rahat çalışma alanı sağlanması hedefleniyor. Ayrıca, zorunlu otopark alanı gereken yapılarda bu bölümün otopark olarak da kullanılabilmesinin önü açıldı.
Sanayi sitelerinden gelen talepler doğrultusunda, asma kat düzenlemesinde de değişikliğe gidildi. Yönetmelikteki "asma kat yapılacaksa en az yapının 3'te biri kadarını kapsamalı" şartı kaldırıldı. Bu değişiklikle, sanayi yapılarında işlevsiz alanların oluşmasının önlenmesi ve yapı maliyetlerinden tasarruf edilmesi amaçlanıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın bu kapsamlı düzenlemesi, hem güvenlik standartlarını yükseltmeyi hem de vatandaşların ve sanayicilerin ihtiyaçlarına pratik çözümler sunmayı hedefliyor.
