Çeşme'de Denize Sıfır Konumdaki Yazlık Daire İcra Yoluyla Satışa Sunuldu
İzmir'in Çeşme ilçesinde, Reisdere Mahallesi'nde bulunan ve Mert Elbirliler'e ait olan denize sıfır konumdaki bir yazlık daire, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. T.C. Çeşme İcra Dairesi tarafından yapılan ilanda, taşınmazın özellikleri ve açık artırma detayları kamuoyuna duyuruldu.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, Çeşme ilçesine bağlı Reisdere Mahallesi'nde, Şifne Bölgesi içerisinde yer alıyor. Panapart Sitesi adı verilen ve 5 bloktan oluşan yazlık konut sitesinin E Blok 2. Kat 3 numaralı dairesi olan taşınmaz, toplam 55 metrekare büyüklüğe sahip. Daire, 16.097 metrekarelik bir parsel üzerinde bulunan tarla vasıflı taşınmazın 1/100 payına, yani 160,97 metrekarelik hisseye karşılık geliyor.
Taşınmazın kuzey kısmı tamamen denize sıfır konumda olup, siteye özel bir plaj bulunuyor. Sitenin ortasında ortak yüzme havuzu, bahçesinde ise çocuk oyun alanı ve yürüyüş yolları yer alıyor. Ancak, yaklaşık 40 yıl önce inşa edilen sitenin genel bakıma ihtiyaç duyduğu, boya ve badanasının döküldüğü belirtiliyor.
Dairenin İç Özellikleri ve Değeri
Tip proje kapsamında inşa edilen dairenin iç özellikleri şu şekilde sıralanıyor:
- Girişte mutfak ve banyo-tuvalet bulunuyor.
- 6 basamakla çıkılan üst kademede, sitenin havuzuna bakan bir salon yer alıyor.
- En üst kademede ise 6 basamakla ulaşılan iki küçük yatak odası bulunuyor.
Taşınmazın muhammen kıymeti 6.000.000 TL olarak belirlenmiş olup, bu değer tapu kaydındaki intifa hakkı şerhi nedeniyle ikiye ayrılıyor:
- Çıplak mülkiyet değeri: 4.000.000 TL
- İntifa hakkı değeri: 2.000.000 TL
Satış işlemlerinde %20 KDV oranı uygulanacak. Taşınmaz, Reisdere Mahallesi'ndeki TOKİ konutlarına 1000 metre, Çeşme ilçe merkezine ise yaklaşık 9 kilometre uzaklıkta bulunuyor.
Açık Artırma Takvimi ve Detaylar
Taşınmazın satışı için iki aşamalı bir açık artırma süreci planlanıyor. İlgililer, artırmaya ilişkin şartlar ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2024/343 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlayabilirler.
Birinci artırma 26 Mart 2026 tarihinde saat 14:16'da başlayacak ve 2 Nisan 2026 tarihinde saat 14:16'da sona erecek. İkinci artırma ise 27 Nisan 2026 tarihinde saat 14:16'da başlayıp 4 Mayıs 2026 tarihinde saat 14:16'da tamamlanacak.
Parselin imar durumu incelendiğinde, 09/06/1995 tarihli 1/1000 ölçekli Çeşme Reisdere Uygulama İmar Planı'na göre kısmen PARK, kısmen TURİZM TESİS alanında kaldığı belirtiliyor. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi'ne tabi olduğu ve uygulama yapılmadan inşaat izni verilmeyeceği ifade ediliyor.
