Konut Sektörü 2025'te Tarihi Bir Rekora İmza Attı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, konut sektörü 2025 yılında Cumhuriyet tarihinin en yüksek satış rakamlarına ulaştı. Yıl genelinde 1 milyon 688 bin 910 adet konut satışı gerçekleşirken, bu rakam bir önceki yıla göre %14,3'lük bir artışa işaret ediyor. Özellikle aralık ayında 254 bin 777 satışla aylık bazda da tarihi bir zirve kaydedildi.
Sektör Temsilcilerinden Değerlendirmeler
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, bu rekorun arkasında yatan temel faktörleri şu şekilde açıkladı:
"Konutun Türkiye'de sadece bir barınma aracı değil, aynı zamanda güçlü bir tasarruf ve değer koruma enstrümanı olarak görülmesi bu sonuçları doğurdu. Faizlerin yüksek seyrettiği, ekonomik belirsizliklerin arttığı bir dönemde, ertelenmiş talebin devreye girmesi, kira fiyatlarındaki hızlı artışın satın almayı cazip hale getirmesi ve enflasyona karşı konutun güvenli liman olarak değerlendirilmesi önemli etkenler oldu."
Çekici, alıcılara kısa vadeli fiyat hareketlerinden ziyade uzun vadeli değer perspektifiyle hareket etmelerini önerirken, 2026 yılı için sektörün daha dengeli bir büyüme sürecine gireceğini ifade etti.
Diğer Dernek Başkanlarının Görüşleri
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, sektörün 2025'te belirli bir toparlanma patikasına girdiğini vurguladı. Yılmaz, "Önümüzdeki dönemde faizlerin düşmesi ve enflasyonun kontrol altına alınmasıyla bu yeniden canlanma trendinin devam edeceğini düşünüyoruz." dedi.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise faizlerin düşüşe geçmesi ve kiraların yüksek seyretmesinin insanları ev sahipliğine yönlendirdiğini belirtti. Şişik, deprem bölgesindeki projelerin hayata geçmesi ve kentsel dönüşüm çalışmalarıyla 2026'da da benzer satış rakamlarının beklenebileceğini ifade etti.
Yatırımcılar ve Gelecek Öngörüleri
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, satışların önemli bir kısmının ipotekli olmadığını, döviz, altın ve ticaret geliri olan kesimlerin faizi beklemeden alım yaptığını söyledi. Ekiz, "2025 rekoru bir son değil, bir geçiş noktasıdır. 2026'ya girerken konut sektörü daha seçici ama talebi canlı bir yapıya evrilecek." şeklinde konuştu.
Gayrimenkul girişimcisi Hakan Bucak ise konut fiyatlarının Şubat 2024'ten bu yana reelde gerilediğini, bu durumun birikimi olan yatırımcılar için önemli fırsatlar yarattığını dile getirdi. Bucak, alıcıların büyük kısmının yatırımcı olduğuna dikkat çekerek, dar gelirli kesim için sosyal konut projelerinin artırılması gerektiğini vurguladı.
2026 Beklentileri ve Öneriler
Sektör temsilcileri, 2026 yılında konut sektörünün daha dengeli bir büyüme sürecine girmesini, nitelikli talebin devam etmesini ve kentsel dönüşüm odaklı projelerin ön plana çıkmasını öngörüyor. Ayrıca, kamu-özel sektör işbirliği modelleri ve erişilebilir konut projelerinin hayata geçirilmesi gerektiği konusunda görüş birliği bulunuyor.
2025 yılında kırılan bu rekor, konut sektörünün Türkiye ekonomisindeki stratejik önemini bir kez daha ortaya koyarken, 2026 için beklentilerin yüksek olduğu gözlemleniyor.
