TÜİK Ocak Ayı Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini Yayımladı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılının ocak ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyu ile paylaştı. Açıklanan veriler, konut piyasasında genel bir düşüş eğilimi olduğunu ortaya koyarken, ipotekli satışlarda belirgin bir canlanma gözlemlendi.
Konut Satışlarında Yıllık Bazda Düşüş Kaydedildi
Ocak ayında Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı, 2024 yılının aynı ayına kıyasla yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 adet olarak gerçekleşti. Bu düşüşün detaylarına bakıldığında, ilk el konut satışlarının yüzde 2,1'lik bir düşüşle 34 bin 69'a, ikinci el konut satışlarının ise yüzde 5,9'luk bir gerileme ile 77 bin 411'e indiği görülüyor. Toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı yüzde 30,6, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,4 seviyesinde belirlendi.
İpotekli Konut Satışlarında Yüzde 15,7'lik Artış Dikkat Çekti
Genel piyasadaki düşüşe rağmen, kredili satışlarda önemli bir hareketlilik yaşandı. İpotekli konut satışları, geçen yılın ocak ayına göre yüzde 15,7 artış göstererek 20 bin 263 adede yükseldi. Diğer konut satışları ise yüzde 8,3 azalışla 91 bin 217 olarak kaydedildi. Bu durum, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payını yüzde 18,2'ye, diğer satışların payını ise yüzde 81,8'e taşıdı.
Takvim ve Mevsim Etkilerinden Arındırılmış Verilerde Karışık Görünüm
Takvim etkilerinden arındırılmış serilere göre, 2024'ün aynı ayına kıyasla ilk el konut satışları yüzde 4,2 artarken, ikinci el konut satışları yüzde 0,1'lik hafif bir düşüş yaşadı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 6,3, ikinci el konut satışları ise yüzde 4,7 oranında geriledi.
Yabancılara Konut Satışlarında Keskin Düşüş
Yabancı uyruklu alıcılara yapılan konut satışları, ocak ayında yıllık bazda yüzde 20,8 azalarak 1.306 adede indi. Bu rakam, Mayıs 2020'den bu yana kaydedilen en düşük seviye olarak öne çıkıyor. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,2 olarak hesaplandı. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı, 219 adet ile Rusya, 118 adet ile İran ve 77 adet ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
İş Yeri Satışlarında da Düşüş Eğilimi Gözlemlendi
TÜİK'in yeni bülteninde artık iş yeri satış istatistikleri de yer alıyor. Buna göre, ocak ayında satılan toplam iş yeri sayısı yıllık bazda yüzde 13,2 azalarak 13 bin 267 adede geriledi. İlk el iş yeri satış sayısı yüzde 9,2'lik düşüşle 3 bin 444, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 14,5'lik gerileme ile 9 bin 823 oldu. Konut piyasasında olduğu gibi, iş yeri satışlarında da ipotekli satışlarda hareketlilik dikkat çekti. İpotekli iş yeri satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 73 artışla 576 adede yükselirken, diğer iş yeri satışları yüzde 15,1 azalarak 12 bin 691'e düştü.
Bu veriler, Türkiye'nin konut ve iş yeri piyasalarında karmaşık bir tablo ortaya koyarken, ipotekli satışlardaki artışın finansman imkanlarındaki değişimlerle ilişkili olabileceği değerlendiriliyor.
